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值得注意的是，8月29日，苏豪弘业股份有限公司（下称“苏豪弘业”或“公司”）发布2025年半年报，年报中亦透露，2022年12月，公司向中融信托认购了中融- 卓利122号信托产品，购买金额1500万元，预期年化收益7.2%，期限12个月，到期日2023年12月30日。

2024年度至2025年第二季度，该信托产品正常兑付了利息。

资料显示，该项目的交易对手是来自天津市东丽区的城投公司，具体详情如下：

融资方天津市滨丽小城镇建设开发有限公司，由担保方1东方财信和担保方2滨丽建设分别持股天津滨丽小城镇建设公司75.98%、24.02%的股权，实控人为天津市东丽区人民政府国有资产监督管理委员会。

此前有业内人士表态，该信托和该地区的主要平台、政府信用深度绑定，整体风控措施完善，收回本息概率较大。现如今已安全落地。

中融信托新业务已全面暂停，部分项目仍在进行兑付，但亦有部分项目停止兑付。有委托人称，2023年8月起出现停兑的资金池项目一个也没有兑付，正常兑付的是现金管理类、有明确底层投向的信托产品等。

因此，投资者买信托，说白了还是要关注产品的底层资产。

什么是信托底层资产

底层资产是指资金的最终投向，底层资产很大程度上决定理财资金的安全。另外，管理人也很重要，管理人是否会有道德风险，比如挪用资金，跑路、是否符合监管。

简单的说：“向下穿透，信托资金的最终投向”；也可以理解为“提供投资人信托资金回报来源的资产”。信托计划自身不能产生投资回报，信托公司需要把募集到的资金投到可产生收益的底层资产中。有的在募集前就已经有明确的资金用途，如政信、地产类的项目；有的在募集后由信托公司主动管理，按照合同约定去寻找可产生回报的资产，如TOT、现金管理类等。

每个信托产品都有一一对应的底层资产，如果合同上没有写明具体投向、信托公司拒不提供底层资产，将被认定符合非标资金池业务特征，需全额赔偿投资人的本息。信托公司如果拒不提供底层资产，一定存在问题。

凡是投资者买之前，不说清楚底层资产的资金信托，都是资金池信托。资金信托，本就是帮客户赚钱的，买之前应说清楚底层资产。

信托底层资产如何判断

底层资产质押物的价值会直接影响到质押率的高低，质押率越低越好，例如一般成熟的商业业务抵押率在50%-60%。其次需要看质押物的变现能力，一般来说上市公司的流通股票，股权，应收账款等有要优于土地抵押，因为处置成本低，变现速度快。

关注底层资产哪些方面

首先，要关注底层资产是否合法合规。如果信托公司有违反法律法规的操作并直接造成投资损失，那么就可以走法律途径获得全额赔偿。

其次，要关注底层资产的质量，分析底层资产无法回款的原因是流动性风险还是毁灭性风险，评估是否能够完全覆盖本息。

最后，要关注底层资产的回款时间，关注底层资产完全变现可能花费的时间成本。