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信托公司“踩雷”地产项目不在少数！

但是，信托公司的股东方人员“踩雷”信托的较为少见。

去年，大业信托两款融创的信托产品延期了，分别是：招业13号融创湛江、融创惠州两个项目延期了。

值得注意的是，“踩雷”该产品的有不少是大业信托及股东东方资产的工作人员，他们也认购了不少该信托产品。

再推优化方案，新增两种补救措施

近日，大业信托旗下一产品发布2024年度第一次受益人大会通知，就与交易对手达成和解进行表决，召开时间为4月2日至4月17日。

2023年年末，大业信托在中国东方相关投资者群内发布了一封《致融创项目东方系统投资人的信》表示，希望这些投资者能更深入地了解大业信托与底层项目在风险处置过程当中面临的情况以及提出的处置思路和解决方案，并在受益人大会中投出宝贵的一票。

但第一版方案最终投票结果为未通过。现大业信托与交易对手经过谈判，和解方案有所优化，故此组织召集该信托计划2024年度第一次受益人大会，就与交易对手达成的新和解方案进行表决。

去年，大业信托旗下产品发布2023年度第一次受益人大会通知，原因是预计产品期限届满日信托财产无法全部变现，就与交易对手达成和解进行表决，并推出一份纾困方案。将产品延期至2025年12月20日，且将相关产品的股权关系转换为债权关系。

涉及的产品全名为：大业信托・招业13号（融创湛江）股权投资集合资金信托。 和大业信托·融创惠州项目股权投资集合资金信托计划。

招业13号（融创湛江）成立于2021年6月23日，目前存续规模4.25亿元，该信托计划预计期限届满日为2023年11月23日。

融创惠州项目于2021年4月29 日成立，存续规模 6.13亿元，信托计划预计期限届满日为 2023 年10月 29 日。

据了解，债务人为为融创房地产集团及其关联公司，抵押物为三亚海棠湾两块土地使用权。

据业内人士透露，上述两款融创产品的投资者中，大业信托股东东方资产公司的员工认购比例很高。

此次推出优化方案的是大业信托融创惠州项目。根据公告，债务人还款期限为2025年12月20日前。在此期间，债务人按照以下时间节点分期还款：

大业信托称，该方案为前次被否和解方案的优化方案，此次方案增加期间动态还本要求。对于债务人不能如期还款，新增了约定补充抵押物和以房抵债两种补救措施。

风险化解工作再创佳绩

2023年，中国东方旗下大业信托在严控风险的前提下，大力拓展新型业务，业务规模创近五年新高。

截至2023年12月末，大业信托存续信托规模766.34亿元，较2022年末的512.21亿元增加254.13亿元，增幅49.61%。诸多创新业务相继落地，年末存续服务信托规模达504.63亿元，家族信托规模26.67亿元，标品信托规模71.06亿元。在年初存量收入同比锐减的情况下，全年实现营业收入2.95亿元，同比增幅2.50%，实现净利润0.36亿元，同比增幅4.06%。

2023年，大业信托落实并用好高管牵头风险项目处置机制，加大与AMC等专业机构的对接沟通，整合各类机构在资金实力、专业人才、服务网络和信息资源等方面的优势，千方百计地推进风险资产处置工作，全年风险项目处置取得了不俗的成绩，信托风险项目规模占比实现大幅度下降。几个重点项目回现情况较为理想，其他项目按照“一户一策”制定处置方案，并已取得阶段性处置进展，为来年处置清收打下了良好基础。

2024年，面对宏观经济和整个金融市场的复杂形势，面对信托行业前所未有的变革和挑战，大业信托将继续着力推进不良资产处置工作，同时，以监管新规为指导，积极稳妥推进业务转型，凝心聚力，积极担当作为，稳中求进，持续推动公司高质量发展。