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产品名称 ZH翡翠湾项目贷款集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 上海市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2019-09-23至 发行规模 至30000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8至9% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 兴业银行上海分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省遂宁市
产品特点

1、项目区位佳。遂宁翡翠湾项目位于正黄集团的创始地四川省遂宁市,处于高新区板块,高新区是省级高新技术产业园区,也是全国首批、西部唯一的国家级示范物流园。遂宁是正黄集团的创始地,是正黄集团最为熟悉的市场,正黄集团对遂宁房地产市场有较强把控力。 2、抵押率较低。嘉兴项目土地使用权(土地出让金含税费约4.4亿)第一顺位抵押;遂宁项目在建工程抵押(预计评估值约2.38亿);抵押率约为44.25%。

其他相关信息

100-300:8%;300-600:8.6%;600-1000:8.8%;1000及以上:9%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

遂宁市德高房地产开发有限公司
遂宁德高房地产开发有限公司成立于2018年,是正黄集团为开发遂宁翡翠湾项目成立的项目公司。

资金用途

信托资金用于向遂宁市德高房地产开发有限公司发放开发贷款。

还款来源

风控措施

1.抵押担保:嘉兴项目土地使用权(土地出让金含税费约4.4亿)第一顺位抵押;遂宁项目在建工程第一顺位抵押(预计评估值约2.38亿);抵押率约为44.25%.
2.股权质押:遂宁市德高房地产开发有限公司股权100%质押;
3.保证担保:嘉兴正黄置业有限公司、正黄集团有限公司及实际控制人黄良夫妇连带责任担保。

资产管理人

xx信托成立于1986年8月,目前公司注册资本为46.03亿元人民币。截至2018年末,公司管理的信托资产余额为2541.23亿元,公司总资产99.02亿元,净资产64.89亿元,实现营业收入20.29亿元,净利润11.15亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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