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产品名称 长安宁-佳源繁盛集合资金信托计划第六期
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 长安信托 投资门槛 100万元
发行地 西安市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-07-08至 2020-07-14 发行规模 至14980万元
成立时间 2020-07-15 成立规模 14980万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8.5至9.5% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省江门市恩平市
产品特点

1、优质交易对手。保证人佳源创盛主体评级AA+,其实控人兼本项目保证人沈玉兴先生旗下拥有主板、港股、澳洲等5家上市公司,融资渠道较为通畅。佳源地产2019年操盘金额721.6亿元,位列克尔瑞排名第40名,具有较强操盘能力及良好的口碑和品牌认可度。 2、增信措施齐备。恩平帝都项目在建工程前置抵押;盐城项目土地后置抵押;盐城项目公司85%股权质押;佳源创盛及佳源地产实际控制人、佳源盐城公司提供连带责任保证担保。 3、项目区位。恩平帝都项目位于广东省大湾区,属珠江三角洲城市群、珠中江经济圈,具有优质稀缺的滑温泉资源,人气旺盛,符合中高端人士的需求;盐城佳源项目位于江苏省盐城市核心区域,交通便利,配套完备,在盐城高铁进程加快的利好下,去化前景可期。 4、资金监管严格。恩平帝都项目和盐城佳源项目销售回款全部进入长安信托监管账户,销售回款的50%用于归集信托还款保证金,能够有效的保障信托资金的退出。

其他相关信息

100-300:8.5%;300-500:8.8%;500-1000:9.2%;1000及以上:9.5%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

佳源南方(深圳)集团有限公司
佳源南方(深圳)集团有限公司成立于2016年09月01日,注册地位于深圳市福田区莲花街道紫荆社区商报东路11号英龙商务大厦20层2009单位,法定代表人为杨卫东。经营范围包括一般经营项目是:投资兴办实业(具体项目另行申报);企业管理咨询、经济信息咨询(不含 限制项目);物业管理;建筑装饰装修工程、房屋建筑工程;建筑材料、装饰装潢材料、五金制品、木制品、水性涂料、化工产品(不含易燃易爆化学危险品)、金属制品、塑料制品、家居用品、水暖器材、日用百货、针纺织品、电子产品、家具的批发销售;经营电子商务;国内贸易,从事货物及技术的进出口业务

资金用途

信托资金用于受让佳源南方(深圳)集团有限公司合法持有的恩平市帝都温泉旅游区发展有限公司39%股权所对应的收益权,最终用于已满足“四三二”条件的恩平市帝都温泉山庄一期的开发建设。信托期内,由佳源南方向长安信托溢价回贩标的股权收益权,向委托人分配现金收益,从而实现信托计划的退出。

还款来源

1、恩平帝都项目销售收入;
2、盐城项目销售收入;
3、佳源创盛代偿

风控措施

1、保证担保。佳源创盛控股集团有限公司及盐城星洲佳源房地产开发有限公司为融资方的股权收益权回购义务提供不可撤销的连带责任保证担保;佳源创盛控股集团有限公司实际控制人沈玉兴提供连带责任保证担保。
2、土地抵押。土地后置抵押:盐城星洲佳源房地产开发有限公司以盐城市盐南高新区130,827㎡土地使用权在具备抵押条件时办理第一顺位抵押。土地评估值13.40亿元。在建工程阶段性抵押:项目成立前恩平市帝都温泉旅游区发展有限公司以恩平市帝都温泉山庄一期尚未预售的部分办理在建工程抵押。可售面积为120,008平方米,总货值为10.15亿。盐城项目土地后置抵押办理完成后,方可对在建工程进行解押。前置在建工程抵押物面积17,704.15平方米,其余部分在后置土地抵押办理完成前根据工程进度,挄月追加抵押;
3、股权质押。盐城祥源房地产有限公司以其持有的盐城佳源85%的股权为融资方的股权收益权回购义务提供质押担保。
4、监控措施。资金监管:资金使用监管、预售资金账户监管及保证金归集;抵押物工程进度监管、抵押物重大事项监管、土地后置抵押监管、项目公司和佳源创盛集团无条件对本项目建设资金缺口提供补足义务。

资产管理人

长安信托前身为西安市信托投资公司,成立于1986年8月,系国有独资的非银行金融机构,目前注册资本为33.3亿元人民币。截至2019年末,公司总资产103.1亿元,净资产74.67亿元,实现营业收入26.92亿元,其中信托业务收入为19.84亿元,实现净利润5.15亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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