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产品名称 恒信共筑344号-中惠17号集合资金信托计划第二期
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 五矿信托 投资门槛 100万元
发行地 西宁市 收益分配方式
发行时间 2020-06-24至 2020-06-29 发行规模 至5300万元
成立时间 2020-06-30 成立规模 5300万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 7.4至8.1% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广西壮族自治区南宁市
产品特点

1、担保方中南建设A股上市公司,主体评级为AA+;根据中国房地产业协会发布的《2020中国房地产开发企业500强测评研究报告》,中南建设位列第16位。 2、项目拿地成本较低,楼面价为1218元/㎡;项目位于五象南板块,五象南定位为南宁重点打造的产城融合发展新区域,项目周边未来规划有国际旅游度假项目。 3、中后期管理方案可落实动态抵押率及销售回款监管留存等管控措施。

其他相关信息

100-300:7.4%;300-600:7.6%;600-1000:7.8%;1000-2000:7.9%;2000及以上:8.1%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

广西锦鑫佰业房地产开发有限公司
广西锦鑫佰业房地产开发有限公司成立于2018年07月09日,注册地位于南宁市良庆区康平街7号,法定代表人为侯金生。经营范围包括房地产开发与经营(凭资质证经营);对房地产业的投资;室内外装修装饰工程、室内装潢设计(以上项目凭资质证经营)。

资金用途

用于受让融资人中南紫云集项目的特定资产收益权,到期通过融资人回购特定资产收益权并支付回购价款,实现信托资金退出。

还款来源

项目销售回款

风控措施

1、后置土地抵押:南宁景信置业有限公司作为本项目的共同还款人,且以其持有的南宁G156、G157、G159地块土地使用权提供抵押担保,于首次放款日后20个工作日内抵押给我司。
2、保证担保:江苏中南建设集团股份有限公司提供连带责任保证担保并公告。

资产管理人

五矿信托成立于1997年9月,在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上,变更设立。目前注册资本金60元人民币。注册地青海省西宁市。公司股东:五矿资本控股有限公司(78.002%);青海省国有资产投资管理有限公司(21.204%);西宁城市投资管理有限公司(0.794%)。截止2019年末,公司总资产182.26亿元,净资产138.54亿元,实现营业收入41.57亿元,其中信托业务收入35.27亿元,实现净利润21.05亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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