首页 > 产品>产品详情

产品名称 中昂别院项目贷款集合资金信托计划第3期
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 四川信托 投资门槛 100万元
发行地 成都市 收益分配方式 按年分配
发行时间 2020-01-20至 发行规模 至770万元
成立时间 2020-01-22 成立规模 770万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8.4至9% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 兴业银行股份有限公司成都分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市
产品特点

“中昂别院”项目(即标的项目)控股股东拥有房地产开发二级资质,土地证、地规证、工规证、施工证四证齐全,资本金投入超过30%,属于满足“四三二”的标准开发贷模式。标的项目位于重庆市九龙坡区,重庆作为中西部唯一的直辖市、国家中心城市、超大城市,2018年GDP总值2.03万亿

其他相关信息

100-300:8.4%;300-600:8.8%;600及以上:9%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

重庆中昂新睿房地产开发有限公司
重庆中昂新睿房地产开发有限公司是中昂集团为开发“中昂别院”项目成立的项目公司。
中昂集团成立于2004年,总部设于北京,历经15年发展,现已形成地产开发为主,集金融投资、工程建设、装饰装潢、物业服务、酒店管理等业务为一体的大型多元化集团公司;集团具有国家一级开发资质、一级建筑资质;中国民营企业500强、中国房地产企业100强(No.78)。目前集团总资产规模逾580亿元,营业收入280亿元,净资产总额200亿元;截至2018年底,集团实现开发建筑面积1000余万平方米,正在开发建筑面积500余万平方米,储备开发建筑面积1000余万平方米。2017年、2018年其分别与受托人合作过“四川信托-中昂平原新区集合资金信托计划”、“四川信托-中昂重庆九龙坡集合资金信托计划”,均由交易对手提前还款而提前完成项目兑付。

资金用途

用于位于重庆市九龙坡区的“中昂别院"项目的开发建设及受托人认可的其他资金用途。

还款来源

风控措施

1、保证担保:中昂地产(集团)有限公司(“中 昂别院"项目集团公司、具备房地产壹级开发资质) ;重庆中昂地产有限公司("中昂别院"项目公司股东、具备房地产贰级开发资质) ;镇江中辉地产有限公司;河南中昂地产有限公司;四川泰可利恩自动化设备有限公司;中昂地产(集团)有限公司实际控制人易如波先生等个人和企业提供保证担保。
2、抵押担保:中昂集团旗下公司取得位于资阳市及广元市的柠都新城及江南半岛产权商铺后为本项目贷款提供后置抵押担保。
3、质押担保:重庆中昂新睿房地产开发有限公司100%股权质押。
4、信托资金监管资金监管:受托人对“中昂别院项目派驻现场监管人员,对项目进行封闭监管。现场管理人员对项目的资金使用、工程建设、产品销售、资金回笼进行全程监管,确保受托人对信托资金、标的项目及销售回款的全面控制。
5、资金归集及提前还款:中昂别院项目地上剩余物业按照每月销售回款总金额的50%沉淀资金至信托专户。要求各期信托计划到期前3个月按比例向信托专户进行资金归集。

资产管理人

四川信托:四川信托成立于2010年11月28日,目前注册资本为35亿元人民币,截至2018年末,公司总资产99.94亿元,净资产75.04亿元,实现营业收入22.32亿元,其中信托业务收入20.99亿元,实现净利润7.4亿元。

同类产品推荐

对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

用益微信平台