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产品名称 恒信共筑394号-国睿59澳号集合资金信托计划(第1期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 五矿信托 投资门槛 100万元
发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-10-12至 2020-10-15 发行规模 至96000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 7.2至8% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 中国国民生银行股份有限公司北京分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省杭州市
产品特点

1、交易对手经营较为稳健:本项目的交易对手为众安集团实际控股子公司,众安集团具备较丰富的开发经验,公司财务状况良好,财务杠杆水平较低,经营较为稳健。 2、增信措施较充足,包括商业物业的前置阶段性抵押,后置土地抵押、项目公司股权质押、众安集团(国内展业平台)提供连带责任保证担保、众安集团(香港上市主体)提供连带责任保证担保、众安集团实际控制人施侃成提供个人连带责任担保,担保措施较充分。

其他相关信息

100-300:7.2%;300-600:7.5%;600-1000:7.7%;1000-2000:7.8%;2000及以上:8.0%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

杭州众安白马房地产开发有限公司
杭州众安白马房地产开发有限公司成立于2019年07月24日,注册地位于浙江省杭州市萧山区新塘街道南秀路2699号,法定代表人为金建荣。经营范围包括房地产开发与经营、市政基础设施建设、建筑工程施工、企业管理、物业服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

资金用途

向融资人支付特定资产收益权转让价款,该等转让价款将用于标的项目建设。资金最终用于杭州众安持有的杭州南站综合交通枢纽区D-56地块项目(地块编号:萧政储出(2019)19号)开发建设。

还款来源

由杭州众安白马房地产开发有限公司(台州众新房地产开发有限公司作为共同回购人,抵押物持有人)支付回购价款。

风控措施

1、商业物业阶段性前置抵押:杭州西溪汇金置业有限公司以其持有的杭州市西湖区新杭商务中心1号楼101室等、新航商务中心6号楼的国有建设用地使用权/房屋所有权提供抵押担保;余姚众安时代广场开发有限公司以其持有的余姚市城区新建北路217号的国有建设用地使用权/房屋所有权提供抵押担保。上述阶段性抵押物在台州地块土地抵押手续办理完毕且取得律师事务所对众安香港内部决议及《担保合同》效力的公证文书,并经司法部香港办公室办理加章转递手续后方可解除抵押。
2、土地后置抵押:台州众新房地产开发有限公司作为共同还款人,以其持有的台州椒江区(集聚区)城东地块国有土地使用权提供抵押担保。
3、股权前置质押:浙江新煤置业有限公司将持有的台州众新房地产开发有限公司100%股权提供股权质押担保。
4、保证担保:(1)众安集团有限公司(国内展业平台,简称“众安集团”)提供连带责任保证担保;(2)众安集团有限公司(0672.HK,香港上市主体,简称“众安香港”)提供连带责任保证担保;(3)实控人施侃成提供个人连带责任保证担保。

资产管理人

五矿信托成立于1997年9月,在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上,变更设立。目前注册资本金60元人民币。注册地青海省西宁市。公司股东:五矿资本控股有限公司(78.002%);青海省国有资产投资管理有限公司(21.204%);西宁城市投资管理有限公司(0.794%)。截止2019年末,公司总资产182.26亿元,净资产138.54亿元,实现营业收入41.57亿元,其中信托业务收入35.27亿元,实现净利润21.05亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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