首页 > 产品>产品详情

产品名称 地产618号(奥园广西贵港幸福里项目贷款集合资金信托计划)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 万向信托 投资门槛 100万元
发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2019-09-20至 发行规模 至45000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12至18月 期限类型 多期限
预计收益 7.6至8.6% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广西壮族自治区贵港市
产品特点

其他相关信息

12月份额:
100-300:7.6%;300-500:8.1%;500-1000:8.3%;1000及以上:8.5%;
18月份额:
100-300:7.7%;300-500:8.2%;500-1000:8.4%;1000及以上:8.6%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

贵港市顾荣房地产开发有限公司
贵港顾荣成立于2017年8月28日,法定代表人: 尹立鹏,注册资本16,666.67万元人民币,实收资本16,666.67万元人民币, 实际控制人为奥园集团有限公司。

资金用途

向交易对手贵港市顾荣房地产开发有限公司发放信托贷款,贷款资金用于贵港市港北区解放路与布山大道交汇处东南角幸福里项目一期一区(除7-11#及部分商业和幼儿园)项目开发建设,包括前期费用、工程建设款等。

还款来源

幸福里项目共计可售住宅货值约19亿元, 全部销售资金账户需进行严格监管, 预计货值可覆盖信托贷款4-5倍。 项目货值充足,监管严格,确保信托贷款还款来源。

风控措施

1、奥园集团保证担保:奥园集团有限公司(以下简称“奥园集团”)为贵港顾荣偿还信托贷款本息的义务提供连带责任保证担保。
2、国有建设用地使用权抵押担保:贵港顾荣以幸福里项目不动产权证编号为“桂(2019)贵港市不动产权第0009597号”、“桂(2019)贵港市不动产权第0009592号”两宗国有建设用地使用权为其偿还信托贷款本息的义务提供抵押担保,抵押物评估价值共计约80,229万元,抵押率约56.09%。
3、贵港顾荣100%股权质押担保奥园集团重庆置业有限公司以其持有的51.00%贵港顾荣股权,阳春奥园置业有限公司以其持有的9.00%贵港顾荣股权,广西顾荣投资集团有限公司以其持有的20.40%贵港顾荣股权,贵港市联融房地产开发有限公司以其持有的19.60%贵港顾荣股权为贵港顾荣偿还信托贷款本息的义务提供股权质押担保。
4、贷款资金监管:贵港顾荣在银行开立监管账户,受托人对贷款资金用途进行监管,确保资金用途符合约定。
5、销售资金监管和归集:奥园贵港幸福里项目(含一期一区、一期二区、二期,共计可售住宅货值约19亿元)全部销售资金账户需进行监管,销售资金监管账户预留万向信托印鉴或签署销售资金账户监管协议,所有销售回笼资金仅用于项目支出、归还信托贷款及万向信托认可用途。

资产管理人

万向信托成立于2012年8月,目前注册资本金人民币13.39亿元,,公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司。至2018年末,公司总资产38.86亿元,净资产29.39亿元,实现营业收入10.18亿元,其中信托业务收入8.14亿元,实现净利润5.05亿元。

同类产品推荐

对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

用益微信平台