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产品名称 HY406号阳光城长沙项目集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-03-02至 发行规模 至60000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 7.5至8.6% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 湖南省长沙市
产品特点

1.标的项目区位优良,周边配套齐全,未来前景可期;2.抵押项目货值较高,抵押价值较大;3.交易对手经营稳健,综合实力较强;4.增信措施齐备,项目安全边际较高

其他相关信息

100-300:7.5%;300-500:8%;500-1000:8.2%;1000-2000:8.4%;2000及以上:8.6%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

阳光城集团股份有限公司
阳光城集团于 1991 年成立,1996 年 12 月 18 日在深圳证券交易所上市,股票代码 000671。截至 2019 年底,公司总资产 3094.01 亿元,净资产 504.85 亿元,营业总收入 614.91 亿元,同比增长 8.89%; 净利润 40.22 亿元,同比增长 33.27%。2019 年全年,公司实现销售额 2110 亿元,位列克而瑞“中国 房地产企业销售金额 TOP200”第 13 位,较 2018 年底上升 1 位。2020 年 1 月获得大公国际 AAA 主体 信用评级,展望稳定。保证人经济实力雄厚,偿债能力强

资金用途

向长沙中泛发放信托贷款,资金用于阳光城长沙愉景湾一期一标项目(位于 12#地块,简 称“标的项目”)的开发建设。

还款来源

1. 标的项目和抵押项目的销售收入;2. 阳光城集团自身经营收入作为补充还款来源

风控措施

1.【土地抵押】长沙中泛以其持有的位于长沙市雨花区黎托街道的土地使用权(17#地块, 简称“抵押项目”)为信托计划提供抵押担保,放款抵押率及动态抵押率均不高于 65%; 2.【保证担保】阳光城集团为本信托计划提供 100%连带责任保证担保; 3.【股权质押】阳光弘泽辉以其持有的湖南阳光宝信实业有限公司 100%股权为信托计划 提供质押担保。长沙中泛股东出具承诺函,承诺其持有的长沙中泛股权在解除目前部分质 押状态后不再对第三方质押; 4.【资金监管】长沙中泛信托贷款的账户接受浙金信托监管,提供用款合同后方可使用, 信托贷款仅可用于标的项目开发建设.

资产管理人

XX信托成立于1993年5月,公司注册资本17亿元,注册地在浙江省杭州市。截至2018年末,公司总资产29.85亿元,净资产20.7亿元,实现营业收入7.41亿元,其中信托业务收入6.49亿元,实现净利润1.54亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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