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产品名称 GQ·增益尊享29号集合资金信托计划(第4期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 兰州市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2021-06-28至 发行规模 至15080万元
成立时间 2021-07-02 成立规模 15080万元
产品期限 21月 期限类型 单一期限
预计收益 至% 收益类型 浮动型
投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行股份有限公司兰州分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 河南省郑州市惠济区
产品特点

1、担保主体实力强,融创集团AAA评级,房地产克而瑞百强排名第4位。 2、抵押物优质,位于省会郑州核心城区,紧邻地铁2号线,纯住宅项目,周边商业及教育配套齐全。

其他相关信息

100-300:7.6%+超额收益40%;300-1000:7.9%+超额收益60%;1000-10000:协定+超额收益80%;10000及以上:协定+超额收益100%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

融创房地产集团有限公司
融创房地产集团有限公司成立于2003年01月31日,注册地位于天津市西青经济技术开发区赛达新兴产业园C座6层6-099,法定代表人为汪孟德。经营范围包括房地产开发及商品房销售;物业管理;室内外装饰;自有房屋租赁;房地产信息咨询等。

资金用途

受托人以信托资金直接投资于SPV公司(待设立)股权并持有SPV公司100%股权。SPV公司以股权投资款向项目公司(待设立)增资并持有项目公司49%的股权。

还款来源

项目公司销售回款或受托人转让所持有的SPV公司100%股权的股权转让价款。

风控措施

1、业绩对赌:包括对标的项目工程计划、销售计划、证照办理进度进行对赌。如对赌条件触发其中之一的,中之祥有义务收购信托计划持有的SPV公司股权。
2、抵押担保:项目公司以标的项目7号地土地使用权为中之祥收购的义务提供后置抵押担保。
3、质押担保:中之祥以其持有的项目公司股权为其收购义务提供质押担保。
4、保证担保:融创房地产集团有限公司及项目公司为中之祥收购义务提供无限连带责任保证担保。
5、项目共管:我司向项目公司委派董事一名,享有重大事项的一票否决权;委派我司人员/我司认可的第三方专业投后管理团队,现场共管项目公司的三章、证照和账户,实行封闭监管。
6、领售权:我司需要对外转让所持SPV公司股权时,如中之祥或融创集团未指定其他第三方收购我司持有的SPV公司股权,我司有权要求中之祥按照同等条件随售其持有的项目公司股权,处置资金优先用于向SPV公司进行分配。

资产管理人

XX信托前身为XX信托有限责任公司,成立于1980年。2014年5月,经中国银监会批准,中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权,成为公司控股股东,目前公司注册资本金为84.18亿元人民币。截至2020年末,公司管理信托资产余额10260.76亿元,;公司总资产180.81亿元,净资产146.68亿元,实现营业收入56.30亿元,其中,信托业务收入47.90亿元,实现净利润26.11亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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