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产品名称 长利稳增160号集合资金信托计划(第3期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2021-06-21至 2021-06-24 发行规模 至1900万元
成立时间 成立规模 1900万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 6.2至7% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 兴业银行北京分行
投资领域 工商企业 投资项目所在地 福建省福州市仓山区
产品特点

底层项目优势为: 1、用款项目较优:福州爱琴海购物公园位于福州市仓山区,系当地著名城市综合体。标的物业自2015年开始营业,2017-2019年出租率始终在99%左右,DIOR、华为、西西弗书店、喜茶、京东之家等诸多知名商家入驻。根据现有的租赁合同,标的物业2021年预计可取得收入1.72亿元,对信托收益覆盖倍数充足。根据首佳2021年4月出具的评估报告,标的物业评估价值26亿元。 2、增信措施较为充足 : (1)标的物业第二顺位抵押,信托成立30个工作日内变更为第一顺位,抵押率不超过50%;(2)福建红星100%股权后置质押;(3)受托人认可的增信方(AAA)出具差额补足函及内部决议

其他相关信息

100-300:6.2%;300-600:6.4%;600-2000:6.6%;2000-3000:6.8%;3000-5000:6.9%;5000及以上:7.0%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

福建红星美凯龙置业有限公司
福建红星美凯龙置业有限公司成立于2010年08月20日,注册地位于福建省福州市仓山区金山街道浦上大道198号爱琴海购物公园六层601,法定代表人为刘其财。经营范围包括房地产开发及销售;物业管理及房屋租赁;百货、家具、建材、机电产品的批发零售;钢材批发;对酒店业的投资管理。(不含限制外商投资产品目录中的限制项目)。

资金用途

用于受让XX信托-长利稳增160号集合资金信托计划第一期对应的受益权

还款来源

来自于XX信托-长利稳增160号集合资金信托计划第一期的收益及本金分配

风控措施

本项目无增信措施,底层投资标的的增信措施为:
1、物业抵押:融资人持有的福州爱琴海购物公园(标的物业)抵押,放款前完成第二顺位抵押,放款后30个工作日内办理完成第一顺位抵押,标的物业评估值26亿元,抵押率不超过50%。
2、股权质押:放款后30个工作日内办理完成福建红星美凯龙置业有限公司(福建红星)100%股权质押。
3、差额补足:受托人认可的第三方机构(2020年中诚信评级AAA,以下简称“增信方”)对信托计划提供差额补足。

资产管理人

XX信托成立于1997年9月,在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上,变更设立。目前注册资本金130.51亿元人民币。注册地青海省西宁市。公司股东:XX资本控股有限公司(78.002%);青海省国有资产投资管理有限公司(21.204%);西宁城市投资管理有限公司(0.794%)。截至2020年末,公司总资产250.23亿元,净资产224.68亿元,实现营业收入51.64亿元,其中信托业务收入37.54亿元,实现净利润27.84亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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