精选热销产品(2021.07.22):本期业绩基准最高为8.9%

时间:2021/07/22 13:50:29尤斯财富

重庆大足项目集合资金信托计划(98号)

基本信息

发行机构:华鑫信托

发行时间:2021-07-21

发行规模:至22000万元

产品期限:至23月

投资门槛:100万

预期收益:至7.2%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
认购“重庆大足城乡建设投资集团有限公司 2021 年非公开发行公司债券”。
风控措施

重庆大足国有资产经营管理集团有限公司(主 体评级 AA)在债券层面提供担保。

中保兴瀚集合资金信托计划

基本信息

发行机构:西藏信托

发行时间:2021-07-20至2021-08-20

发行规模:至60200万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万元

预期收益:至8.0%

投资方式:股权投资

投资领域:房地产

资金运用

信托计划通过认购“珠海中保兴瀚股权投资基金合伙企业(有限合伙)”的有限合伙份额,以股权方式投资于深圳市安天房地产有限公司股权,并最终投资于XL惠州仲恺高新区项目。经合伙企业投资决策委员会审议通过后,合伙企业可增加其他XL控股(集团)有限公司旗下的地产股权投资项目。

风控措施

1. 股权转让/质押:合伙企业取得项目公司母公司(SPV)49%股权,项目公司母公司另一股东将剩余51%股权质押予合伙企业,若办理开发贷需要,经协商可解除该股权质押。
2. 承诺回购:合伙企业投放满1年或项目可售部分销售达到85%,触发合伙企业提前退出条件的,XL地产承诺收购合伙企业持有的项目公司母公司(SPV)49%股权,收购对价为项目投资本金及按照业绩比较基准计算的收益。
3. 派驻董事:合伙企业向项目公司委派1名董事,在项目公司董事会及股东会重大事项中有一票否决权。
4. 章证照共管:项目公司/项目公司母公司(SPV)章证照由合伙企业及XL地产共同管理。
5. 财务共管:合伙企业审批月度资金计划,控制所有银行账户复核Ukey。
6. 时间点控制:合伙企业对开工、开盘、集中交付节点的完成时间进行控制,若项目工程计划及/或销售计划滞后于商业计划书约定的且滞后时间累计达到3个月以上,合伙企业有权要求提前退出。
7. 开发成本控制:如项目开发成本、管理费用和营销费用如超过约定范围且可能对合伙企业投资本金及收益分配产生重大影响的,合伙企业有权要求提前退出。
8. 流动性补足:如(1)合伙企业原始投入、开发贷款及销售回款不足以覆盖项目开发建设的,或(2)项目公司无法满足合伙企业期间收益安排的,或(3)合伙企业获取的分配不满足期间收益安排的,由XL地产提供流动性支持.

江苏省宿迁市众安文化旅游发展有限公司债权投资集合资金信托计划(A类)

基本信息

发行机构:国元信托

发行时间:2021-07-20至2021-07-23

发行规模:至20000万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万元

预期收益:7.2至7.6%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
本信托计划资金用途为用于受众安文旅拟转让的债权,众安文旅所获资金用于补充营运资金,资金投向合规。
风控措施

1、江苏宿城国有资产经营管理有限公司为众安建设按期偿还债务提供连带责任保证担保。
2、众安文旅为众安建设按期偿还债务提供连带责任保证担保。

GX·浦惠54号集合资金信托计划(第二期)

基本信息

发行机构:GD信托

发行时间:2021-07-19至

发行规模:至29350万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:7.5至7.7%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
用于向济宁市兖州区惠民城建投资有限公司进行永续债权投资,最终用于济宁市兖州区颜店镇乡村振兴产业园项目的投资。兖州惠民城投为兖州区最大的基础设施投融资平台,外部评级AA+。2020年,兖州区实现地区生产总值530亿元,公共财政预算收入实现47亿元,入围2019全国综合实力百强区,经济和财政能力较强。本次兖州惠民城投拟以其合法拥有的商服出让用地为其偿付义务提供足额抵押担保。
风控措施

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永信3号集合资金信托计划(第26期)

基本信息

发行机构:ZL信托

发行时间:2021-07-19至

发行规模:至万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:7.4至8.0%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
用于投资寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司的永续债权,惠农建投公开市场债券余额49亿元,到期日均在2023年之后。
风控措施

当永续债权投资触发利率重置时,中粮信托有权以投资本金及未偿付收益为对价向合作投资方寿光市德财农业开发有限公司(AA主 体评级)转让永续债权, 基于合作投资方付款义务,寿光市金财公有资产经营有限公司提供保证担保;寿光市金财公有资产经营有限公司8.5%的股权提供股权质押担保,本金质押率66.1%。

玉兰41号集合资金信托计划(第1期)

基本信息

发行机构:JG信托

发行时间:2021-07-121至

发行规模:至40000万元

产品期限:至23月

投资门槛:100万

预期收益:7.3至7.5%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
受让四川阳安交通投资有限公司持有的四川雄州实业99.01%的股权收益权 。
风控措施

简阳发展(AA)对本次融资承担无限连带责任担保。

增益资本108号集合资金信托计划(第十六期募集)

基本信息

发行机构:北京信托

发行时间:2021-07-14至

发行规模:至39796万元

产品期限:至36月

投资门槛:100万

预期收益:7.8至8.9%

投资方式:股权投资

投资领域:房地产

资金运用
信托资金中约2000万元(最终规模以鑫拓地产实缴的注册资本为准)用于受让项目公司100%股权,剩余资金对其进行追加投资并计入资本公积,资金最终用于南五女城中村改造项目。资金闲置期间可以用于购买低风险、高流动性的金融产品。
风控措施

1、结构化设计:信托计划采取结构化设计,优先级与劣后级比例不高于1:1;
2、人员委派:北京信托将向项目公司委派执行董事、监事、外派财务监管人员,按照公司章程及相关交易文件管理项目公司;
3、管理控制:北京信托将同鑫拓地产及项目公司签署《联合管理协议》,约定鑫拓地产的管理义务;
4、证照共管:项目公司的全部公司证照、印鉴由北京信托与鑫拓地产共同管理;北京信托将购置新的保险柜,将项目公司证照、印鉴放置于保险柜中进行管理。

润昇财富141号集合资金信托计划(首个募集期第十一个销售期)
基本信息

发行机构:北京信托

发行时间:2021-07-14至

发行规模:至24798万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:6.4至7.0%

投资方式:组合运用

投资领域:基础产业

资金运用
信托资金1000万元用以向安吉紫梅发放信托贷款,资金用于安吉紫梅日常经营支出及我司同意的其他用途;剩余信托资金39000万元用于受让安吉紫梅持有的兴港建设100%的股权收益权,资金用于安吉紫梅日常经营支出及我司同意的其他用途。
风控措施

安吉国投(AA)、天子湖实业(AA)为安吉紫梅的回购义务以及还本付息义务提供不可撤销连带责任的保证担保。



作者:用益理财工作室
来源:用益信托网

责任编辑:yangtao

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