精选热销产品(2021.07.19):本期业绩基准最高为8.4%

时间:2021/07/19 10:21:53尤斯财富

长安权-宁波中昂股权投资集合资金信托计划(十期)

基本信息

发行机构:长安信托

发行时间:2021-07-16至2021-07-22

发行规模:至1000万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:至8.4%

投资方式:股权投资

投资领域:房地产

资金运用
本信托规模不高于5.8亿元,其中1%即580万元用于缴纳信托业保障基金,其中4451.5万用于受让宁海宁昂地产有限公司89.03%的股权,剩余进入项目公司资本公积,资金用于滨海新天地广场(中昂·新天地项目)E地块开发建设。
风控措施

1、项目公司层面 (1)项目公司设立股东会,股东会是最高权力机关,股东会会议由股东按照持股比例行使表决权,股东会作出决议时需经代表公司【2/3】以上表决权的的股 东同意方可通过。股东按持股比例享有表决权、收益权和剩余财产分配权。(2)在章程中明确,董事会成员 3 名,我司委派一名成员进入项目公司董事会, 我司在投资合作协议及章程中明确约定,标的项目重大事项包括融资、担保(除 为按揭提供的担保之外)、抵押、对外借款、归还往来款/股东借款、目标成本 及费用总额的设定,我司董事具有一票否决权。(3)项目公司应及时向我司汇报重大事项及经营动态。
2、投资合作协议 (1)我司与重庆中昂及项目公司签署投资合作协议;(2)协议中明确我司实施 A 类监管措施;(3)设置成本包干(暂定建安工程款成本按包干计划的 103%为上限;管理费、 销售费合计按销售金额的4%包干,具体根据ZA方放款前提供的最新测算表确定, 财务费用、税费据实承担),超出部分由 ZA 方自行承担,且不计提股东投入成 本;(4)对工程施工进度、销售进度等进行考核在信托计划存续期限内,双方对项目的施工进度、销售进度。
3、资金监管 (1)对项目公司开设立的销售回款账户,我司预留指定人名印鉴,如开通网银, 我司掌握复核 ukey


乾鑫2210期集合资金信托计划(A类)

基本信息

发行机构:中铁信托

发行时间:2021-07-16至

发行规模:至20000万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万元

预期收益:6.3至7.0%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用

由受托人将信托资金用于认购金堂国投发行的“金堂县国有资产投资经营有限责任公司2021年度第一期中期票据”(债券简称: 21金堂国资MTN001), 及信托开放时用于信托赎回资金需求。

风控措施

成都金堂发展投资有限公司(AA评级)以其所属位于金堂县赵镇家珍村,面积分别为47,129.08m和46,499.63m的两块国有出让商业、住宅用地使用权为发行人按时足额履行兑付义务向本信托计划提供抵押担保。


招业13号(融创湛江)股权投资集合资金信托计划(第八期)

基本信息

发行机构:大业信托

发行时间:2021-07-16至2021-07-23

发行规模:至60635万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万元

预期收益:7.2至7.5%

投资方式:股权投资

投资领域:房地产

资金运用
信托资金作为股权投资款用于和融创方共同设立海南融合业投资有限公司,本信托计划实际持有海南融合业100%股权(融创方代持30%股权)。海南融合业设立后,以不超过叁仟玖佰伍拾万元(小写:3,950万元)受让湛江博盈置业有限公司79%股权(融创方代持39%股权),并向博盈置业支付不超过玖亿陆仟零伍拾万元(小写:96,050万元)的后续投资款用于标的项目的开发建设。
风控措施

1、我司向海南融合业、博盈置业派驻董事,海南融合业及海南融合业所投资项目公司重大事项、对外投融资、经营预算等需经董事会一致同意方可执行,我司委派第三方对湛江项目进行全面监管,章证照共管,章证照共管后使用需经我司审批通过,项目公司预留我司人员印鉴,我司取得所有账户的最高级复核权限,全部销售回款进入我司监管账户。
2、安排合理对赌条件:与融创方签订对赌条款,针对湛江徐闻项目经济技术指标、五证获取时间、施工节点、销售收入、净利润设置对赌基数,若未达到基数标准,则对融创方进行处罚,要求其以不低于股东投入本金余额及当期业绩比较基准的合计金额回购海南融合业。


长安权-昆明双凤股权投资集合资金信托计划(十三期)

基本信息

发行机构:长安信托

发行时间:2021-07-16至2021-07-22

发行规模:至1000万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:至7.6%

投资方式:股权投资

投资领域:房地产

资金运用
信托计划总规模不超过151,520万元,其中1,515.2万元用于缴纳信保金,剩余150,000万元中,0元受让周洪波持有的标的公司100%股权,100万元用于实缴标的公司的注册资本,剩余资金进入标的公司的资本公积。
风控措施

一、成都云璟层面:信托计划进入后,信托为有限责任公司100%持股股东,信托为标的公司唯一股东,不设董事会及股东会,设执行董事一名(项目经理,待定),成都云璟的所有章证照、经营决策及财务均由长安信托进行管理。
二、SPV 层面:1、我司通过成都云璟向 SPV 委派一名董事,所有事项一致决(公司经营类事项不在公司章程体现,通过合作协议约定);2、印章、证照由我司及世茂方共同管理;
三、项目公司层面:1、公司治理;2、成本管控;3、日常监督;4、资金监管;


城市发展91号集合资金信托计划(第2期)

基本信息

发行机构:山东信托

发行时间:2021-07-16至2021-08-13

发行规模:至15000万元

产品期限:12至24月

投资门槛:100万

预期收益:6.6至7.5%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
信托资金用于向高密市远大建设有限公司发放信托贷款, 用于补充企业运营资金。
风控措施

1、抵押担保:远大建设以其持有的编号为鲁(2020)高密市不动产权第0015576号、鲁(2020)高密市不动产权第0010345号、鲁(2020)高密市不动产权第0010351号三宗商服用地土地使用权为其还本付息义务提供第一顺位抵押担保;高密市远大投资建设发展有限公司以其持有的编号为鲁(2019)高密市不动产权第0005331号的一宗商服用地土地使用权为远大建设的还本付息义务提供第一顺位抵押担保。上述四宗抵押土地复核评估价值约 5 亿元,抵押率不超过60%。
2、保证担保:高密华荣实业发展有限公司、高密市国有资产经营投资有限公司分别为远大建设的还本付息义务提供连带责任保证担保。


秦汉集团债券投资集合资金信托计划(第1期)

基本信息

发行机构:陕西国投

发行时间:2021-07-16至2021-07-23

发行规模:至40000万元

产品期限:至30月

投资门槛:100万

预期收益:6.6至7.0%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
信托资金用于通过二级交易的方式参与投资受让“陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司2020年非公开发行项目收益专项公司债券”(简称“标的债券”)
风控措施

1、陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司对标的债券进行远期回购。
2、陕西西咸新区秦汉新城天汉投资有限公司为秦汉集团的远期回购行为提供保证担保。


润昇财富104号集合资金信托计划(第四次募集期第十六个销售期)

基本信息

发行机构:北京信托

发行时间:2021-07-13至

发行规模:至42500万元

产品期限:至18月

投资门槛:100万

预期收益:6.4至7.0%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
用于向通泰控股发放流动资金贷软并受让通泰控股合法持有的标的股权收益权,最终用于日常经营、偿还金融机构借款。其中,本期资金先行用于受让通泰控股合法持有的标的股权收益权,剩余部分用于向通泰控股发放流动资金贷款。
风控措施

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银杏2119期绵阳科发集合资金信托计划(A类)

基本信息

发行机构:中铁信托

发行时间:2021-07-16至

发行规模:至10000万元

产品期限:至18月

投资门槛:100万

预期收益:6.0至6.8%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
信托资金用于投资绵阳科技城发展投资(集团)有限公司发行的“绵阳科技城发展投资(集团)有限公司2021年非公开发行公司债券(第二期)。
风控措施

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作者:用益理财工作室
来源:用益信托网

责任编辑:yangtao

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