精选热销产品(2021.07.16):本期业绩基准最高为9.2%

时间:2021/07/16 10:07:56尤斯财富

汇金32号(大名城福州)特定资产收益权集合资金信托计划(第十四期)

基本信息

发行机构:大业信托

发行时间:2021-07-13至2021-07-18

发行规模:至11845万元

产品期限:至18月

投资门槛:100万

预期收益:7.1至7.5%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
信托计划资金用于向名城地产(福建)有限公司持有的名城港湾三区项目对应的特定资产收益权,最终用于名城港湾三区项目的开发建设。
风控措施

(1)抵押担保:名城福建以其合法持有的位于福州市马尾区马尾镇儒江西路61号名城紫金轩花园(名城港湾八区)现房(下称“抵押物”或“抵押财产”)提供抵押担保并办理抵押登记手续和具有强制执行效力的公证,初始及动态抵押率均不超过70%。
(2)保证担保:上海大名城企业股份有限公司提供连带责任保证担保并办理具有强制执行效力的公证、就此担保事项进行上市公司公告。
(3)抵押物项目考核:信托计划存续期间,抵押物各期累计解押面积、高层住宅销售均价均应不低于下表所列对应该期考核的累计解押面积、高层住宅销售均价,任何一项不符合的名城福建均应于当期考核时点之日起的5个工作日内向信托财产专户缴纳相应保证金,使得其累计向信托财产专户缴纳的保证金金额不低于下表所列对应该期应累计缴纳的保证金金额。

AQ610号(融创海映兰屿)集合资金信托计划(第八期)

基本信息

发行机构:ZJT信托

发行时间:2021-07-12至2021-07-16

发行规模:至12350万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万元

预期收益:6.7至7.3%

投资方式:信托贷款

投资领域:房地产

资金运用

信托资金用于向北海融都置业有限公司发放信托贷款,贷款资金用于北海海映兰屿项目1-3期的开发建设。

风控措施

1、保证担保:保证人融创房地产集团有限公司根据约定提供连带责任保证担保。
2、抵押担保:抵押人广西新海湾城建投资有限公司根据约定提供抵押担保。
3、权利质押担保:出质人南宁融创基业房地产开发有限公司根据约定提供质押担保,质押物为出质人持有的抵押人45%股权;出质人广西大都投资有限公司根据约定提供质押担保,质押物为出质人持有的抵押人45%股权;出质人北海金癸房地产有限责任公司根据约定提供质押担保,质押物为出质人持有的抵押人10%股权。

方兴1427号成都简阳雄州实业应收账款投资集合资金信托计划

基本信息

发行机构:国通信托

发行时间:2021-07-12至

发行规模:至30000万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万元

预期收益:6.9至7.2%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
本信托计划将全部信托计划资金用于受让四川雄州实业有限责任公司持有的因向债务人提供借款而对债务人合法持有的金额为人民币 3.6 亿元的借款债权及其附随债权,并由雄州实业公司按期支付回购价款以回购标的债权。
风控措施

1、简阳发展(控股)有限公司提供连带责任保证担保;
2、四川龙阳天府新区建设投资有限公司提供连带责任保证担保。

恒信共筑488号-幸福161号集合资金信托计划(第1期)

基本信息

发行机构:WK信托

发行时间:2021-07-12至

发行规模:至171300万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万

预期收益:7.0至7.6%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
资金用于受让武汉东原润丰房地产开发有限公司持有的武汉市洪山区“东原启城”项目的特定资产收益权,资金用于标的项目开发建设。
风控措施

1、迪马股份保证担保;
2、南京市雨花台区G38号地块抵押担保;
3、抵押人100%股权质押担保;
4、本项目设置了包括动态抵押率控制、销售回款资金监管、销售返投上限控制、销售资金留存、开盘及去化进度对赌等完善的中后期监管措施,安全性较高。

悦美73号集合资金信托计划

基本信息

发行机构:山西信托

发行时间:2021-07-12至

发行规模:至71530万元

产品期限:至12月

投资门槛:30万

预期收益:8.2至9.2%

投资方式:权益投资

投资领域:金融

资金运用
本信托所募集资金全部用于购买吉林衡远商业保理有限公司合法持有对医美客户(分期还款)的应收账款债权(包含债权本金及管理服务费)收益权。
风控措施

1、盈盈集团对信托财产所对应债权的债务人还款提供连带责任担保;
2、盈盈集团实际控制人对信托财产所对应债权的债务人还款提供连带责任担保;

鑫金5号集合资金信托计划(第9期)

基本信息

发行机构:ZL信托

发行时间:2021-07-12至

发行规模:5000至万元

产品期限:至18月

投资门槛:100万

预期收益:7.6至8.1%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
信托资金投资于佳兆业商业集团有限公司2021年私募债券。
风控措施

该债券由佳兆业集团(深圳)有限公司AA+提供保证担保,沈阳市浑南区优质住宅用地抵押(抵押率不超过60%),项目公司100%股权阶段性质押。

爱建共赢-新力环合肥精选集合资金信托计划

基本信息

发行机构:爱建信托

发行时间:2021-07-12至

发行规模:至42000万元

产品期限:至18月

投资门槛:100万

预期收益:至7.7%

投资方式:组合运用

投资领域:房地产

资金运用
信托资金中不超过30,000万元用于认购有限合伙企业优先级LP份额,江西新力、安徽德颂、安徽鑫捷认购有限合伙企业劣后级LP份额,认购规模合计不超过30,200万元。有限合伙资金中除200万元用于支付信托计划成立相关费用、备付有限合伙各项运营费用外,29,056.5万元用于向江西新力、安徽德颂、安徽鑫捷分别受让其持有的项目公司股权,合计持股比例49.5%,943.5万元用于向江西新力、安徽德颂、安徽鑫捷受让其对项目公司的股东借款。2、信托资金中不超过12,000万元用于在四证齐全后向项目公司发放开发贷款。
风控措施

1.项目公司设立董事会,有限合伙企业委派1名董事,所有事项需一致决;
2.合伙企业委托第三方监管机构对项目公司进行全封闭监管;
3.针对开发贷部分,新力集团、九颂山河集团、振兴集团按比例承担连带责任保证担保;项目土地办理第一顺位抵押担保。


作者:用益理财工作室
来源:用益信托网

责任编辑:yangtao

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