精选热销产品(2020.10.14):本期最高收益为8.4%

时间:2020/10/14 09:33:20尤斯财富
恒信共筑371号-璟荣25号集合资金信托计划(第三期)
基本信息

发行机构:五矿信托

发行时间:2020-10-12至2020-10-15

发行规模:至126470万元

产品期限:至18月

投资门槛:100万

预期收益:7.0至8.0%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
信托资金用于受让苏宁置业集团有限公司持有的股权收益权,其中52.38%的信托资金最终用于西安苏宁名下西安高新苏宁广场项目的开发建设;47.62%的信托资金最终用于南昌苏宁名下南昌苏宁广场项目的开发建设。
风控措施

1、抵押担保:南京万智源置业有限公司将其名下位于南京市栖霞区的地块为本信托计划提供抵押担保;

2、质押担保:以南京万智谷置业有限公司、上海裴悦企业管理有限公司100%股权为本信托计划提供质押担保;

3、保证担保:苏宁电器集团有限公司为本信托计划提供连带责任保证担保。

恒信共筑318号-鑫玖77号集合资金信托计划(第四期)
基本信息

发行机构:五矿信托

发行时间:2020-10-12至2020-10-15

发行规模:至18770万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万元

预期收益:6.8至7.5%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用

信托资金用于受让昆明恒海持有的位于昆明市官渡区的“恒大玖珑湾”A1-2地块(以下简称“玖珑湾四期地块”或“标的地块”)形成的特定资产收益权,信托资金具体用于满足432条件的标的地块的建设开发。

风控措施

1、抵押担保:昆明恒拓置业有限公司在放款后45个工作日或解除存单质押10个工作日(以孰早者为准)内将其持有的昆明高新技术产业东区KCG2012-2P-7-A1地块的国有建设用地土地使用权向五矿信托提供抵押担保,初始抵押率70%。

2、保证担保:恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保。

3、股权质押:恒大地产集团昆明有限公司以其持有的恒拓置业100%股权向五矿信托提供股权质押担保。

4、阶段性存单质押:本项目每笔募集资金均发放至我司和融资人共管账户,且预留我司印鉴。

5、账户共管:昆明恒海开立收款账户专门用于接收信托资金,五矿信托与昆明恒海、开户银行签署《资金监管协议》,并在该收款账户项下预留五矿信托印鉴,每笔资金对外划拨需由五矿信托出具《划款指令》,以满足信托资金用于合同约定的既定用途。

臻鑫313(宏冠轩)集合资金信托计划
基本信息

发行机构:华澳信托

发行时间:2020-10-13

发行规模:至7330万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万元

预期收益:7.9至8.4%

投资方式:权益投资

投资领域:工商企业

资金运用
信托资金向债务人提供债权投资本金,资金用于公司采购建材等工程材料。
风控措施

1、上市公司中国奥园境内主体奥园集团有限公司(公募债评级AAA)承担无限连带责任担保;

2、咸宁奥泰置业发展有限公司以湖北咸宁土地提供抵押担保,抵押率不超过60%; 

3、信托资金受托支付。

共创64号集合资金信托计划(第三期)
基本信息

发行机构:大业信托

发行时间:2020-10-12至2020-10-25

发行规模:至33380万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万

预期收益:7.4至7.7%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
信托计划资金用于受让徐州新城弘阳房地产开发有限公司(简称“融资方”)所持有的特定资产收益权(特定资产为新元天悦项目),转让价款用于新元天悦项目的开发建设。
风控措施

1、【保证担保】新力地产集团有限公司和南昌首骏房地产开发有限公司提供连带责任保证担保。

2、【抵押担保】泰州新陵力房地产开发有限公司(简称“抵押人”或“共同债务人”)于信托计划成立后15个工作日内将其持有的位于江苏省泰州市海陵区青年南路东侧、永泰路南侧的36913平方米土地使用权提供抵押担保。抵押物评估价值约6.16亿元(即拿地成本),对应抵押率不超过70%。

3、【质押担保】抵押人泰州新陵力房地产开发有限公司100%股权质押。

长河盛世6号集合资金信托计划(第二期
基本信息

发行机构:XX信托

发行时间:2020-10-12至

发行规模:至万元

产品期限:至12月

投资门槛:300万

预期收益:7.4至7.6%

投资方式:组合运用

投资领域:房地产

资金运用
50%资金以合伙人出资的形式投资于有限合伙企业,剩余50%将用于向项目公司发放信托贷款,用于上海明城花苑住宅项目收购&升级改造。
风控措施

上海常胜装饰服务有限公司、上海长融物业管理有限公司所持有的标的物业全部资产抵押至信托计划,付完交易全款并完成过户后办理;上海常胜装饰服务有限公司、上海长融物业管理有限公司股权质押至信托计划,付完交易全款并完成过户后办理。

锦裕20号集合资金信托计划(第1期)
基本信息

发行机构:XX信托

发行时间:2020-10-12至

发行规模:至30000万元

产品期限:至6月

投资门槛:100万

预期收益:7.1至7.3%

投资方式:权益投资

投资领域:金融

资金运用
拟用于受让XX信托-润梓盛光股权并购集合资金信托计划的信托受益权。
风控措施

1、受让XX信托存续项目的信托受益权;

2、设立规范的信托财产管理运用操作流程;

3、当本信托计划资产本金和收益不足以覆盖投资人预期收益时,由深圳天元担保有限公司提供差额补足义务。

成都集装箱物流投资开发有限公司债权投资集合资金信托计划
基本信息

发行机构:国元信托

发行时间:2020-10-12至

发行规模:至10000万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:至7.3%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
受让成都集投持有的债务方为新开源建投的账面价值不超过15,000.00万元的债权,成都集投在信托期内溢价回购债权。
风控措施

1、新开元建投(新开元建投的主体长期信用等级为AA,评级展望为稳定,对“14新开元债/PR新开元”、“16新开元债/PR新开元”信用评级为AA),为成都集投按约定回购债权并支付溢价回购款提供连带责任保证担保。

2、融禾农发(融禾农发主体信用等级为AA,“成都市融禾现代农业发展有限公司2017年非公开发行公司债券(第一期)”信用评级为AA)为成都集投按约定回购债权并支付溢价回购款提供连带责任保证担保。



作者:用益理财工作室
来源:用益信托网

责任编辑:zhangshi

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