精选热销产品(2020.10.12):本期最高收益为8.0%

时间:2020/10/12 09:47:21尤斯财富
共创64号集合资金信托计划
基本信息

发行机构:大业信托

发行时间:2020-10-10至

发行规模:至43000万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万

预期收益:7.4至7.7%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
信托计划资金用于受让徐州新城弘阳房地产开发有限公司(简称“融资方”)所持有的特定资产收益权(特定资产为新元天悦项目),转让价款用于新元天悦项目的开发建设。
风控措施

1、【保证担保】新力地产集团有限公司和南昌首骏房地产开发有限公司提供连带责任保证担保。

2、【抵押担保】泰州新陵力房地产开发有限公司(简称“抵押人”或“共同债务人”)于信托计划成立后15个工作日内将其持有的位于江苏省泰州市海陵区青年南路东侧、永泰路南侧的36913平方米土地使用权提供抵押担保。抵押物评估价值约6.16亿元(即拿地成本),对应抵押率不超过70%。

3、【质押担保】抵押人泰州新陵力房地产开发有限公司100%股权质押。

盛业蓝光4号(天津鹭岭)集合资金信托计划(第十四期)
基本信息

发行机构:大业信托

发行时间:2020-10-09至

发行规模:至7095万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万元

预期收益:7.4至7.7%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用

信托计划资金用于受让四川蓝光和骏实业有限公司(简称“蓝光和骏”)持有的天津西青杨柳青森林绿野建筑工程有限公司(简称“天津西青”)100%股权收益权,最终资金用于天津西青名下天津蓝光鹭岭景园二期、鹭岭广场的开发建设。

风控措施

1、【保证担保】上市公司四川蓝光发展股份有限公司(股票代码:SH.600466)提供连带责任保证担保。

2、【抵押担保】湖北楷炎房地产开发有限公司以其合法持有的位于襄阳市东津新区的土地使用权提供抵押担保。本次发行额度1亿元,抵押率约63.25%。

3、【质押担保】湖北楷焌房地产开发有限公司以其合法持有的湖北楷炎房地产开发有限公司100%股权提供质押担保。

恒信共筑394号-国睿59澳号集合资金信托计划(第1期)
基本信息

发行机构:五矿信托

发行时间:2020-10-12至2020-10-15

发行规模:至96000万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万元

预期收益:7.2至8.0%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
向融资人支付特定资产收益权转让价款,该等转让价款将用于标的项目建设。资金最终用于杭州众安持有的杭州南站综合交通枢纽区D-56地块项目(地块编号:萧政储出(2019)19号)开发建设。
风控措施

1、商业物业阶段性前置抵押:杭州西溪汇金置业有限公司以其持有的杭州市西湖区新杭商务中心1号楼101室等、新航商务中心6号楼的国有建设用地使用权/房屋所有权提供抵押担保;余姚众安时代广场开发有限公司以其持有的余姚市城区新建北路217号的国有建设用地使用权/房屋所有权提供抵押担保。

2、土地后置抵押:台州众新房地产开发有限公司作为共同还款人,以其持有的台州椒江区(集聚区)城东地块国有土地使用权提供抵押担保。 

3、股权前置质押:浙江新煤置业有限公司将持有的台州众新房地产开发有限公司100%股权提供股权质押担保。 

4、保证担保:(1)众安集团有限公司(国内展业平台)提供连带责任保证担保;(2)众安集团有限公司(0672.HK,香港上市主体)提供连带责任保证担保;(3)实控人施侃成提供个人连带责任保证担保。

宏信-广东鸿高集团集合资金信托计划
基本信息

发行机构:东莞信托

发行时间:2020-10-10至

发行规模:至18500万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:7.0至8.0%

投资方式:权益投资

投资领域:工商企业

资金运用
信托资金用于受让广东鸿发投资集团有限公司(简称“回购方”)持有的广东鸿高建设集团有限公司16%股权之收益权,并由回购方于信托计划期限届满前溢价回购。
风控措施

1、企业经营横跨多行业,银行AAA信用,列全国诚信企业榜实;

2、控人及集团各板块公司保证,收入来源多样缓释行业风险;

3、股权质押物对应账面价值约84486.72万元,质押率约21.90%;

4、企业管理人跨代担保,确保企业财富传承中的担保效力。

光瀛·锦江富贵11号集合资金信托计划(第一期)
基本信息

发行机构:XX信托

发行时间:2020-10-09至

发行规模:至20000万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:7.7至7.9%

投资方式:组合运用

投资领域:金融

资金运用

1、投资于受托人设立的其他信托计划项下信托受益权;确定拟投项目:弘瑞6号集合资金信托计划。

2、信托业保障基金;

3、信托资金闲置期间或待分配资金预留期间可投资于银行存款、货币基金、逆回购等低风险、高流动性资产。

风控措施

1、本信托计划只投资信托公司主动管理的固定收益类产品;

2、设定投资范围、投资组合比例、投资限制。

丰盈系列P09集合资金信托计划(第二期)
基本信息

发行机构:XX信托

发行时间:2020-10-09至

发行规模:至38352万元

产品期限:至15月

投资门槛:100万

预期收益:6.5至7.0%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
用于受让陕西开城实业持有的西安世茂璀璨倾城DK4-A一期及二期的土地使用权及地上在建工程的特定资产收益权 ,信托计划资金最终由陕西开城实业用于西安世茂璀璨倾城DK4-A一期及二期的开发建设。
风控措施

1、上海世茂建设为本信托计划提供无限连带责任保证担保; 

2、福州世茂新领域为本信托计划提供无限连带责任保证担保; 

3、世茂集团控股(原名世茂房地产控股, 00813.HK )为本信托计划提供差额补足承诺; 

4、抵押物:石狮世茂房地产开发有限公司以其持有的世茂摩天城合计55258.82㎡的商业综合体物业提供抵押担保。

济宁市兖州区惠民城建公司股权受益权集合资金信托计划
基本信息

发行机构:国元信托

发行时间:2020-10-10至

发行规模:至10000万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:至7.0%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
本信托计划用于受让惠民城投持有的惠民产投的股权受益权,惠民城投通过股权受益权转让获得资金将用于济宁市兖州区颜店镇乡村振兴产业园建设项目建设。
风控措施

1、惠丰产业为惠民城投按约定回购标的股权受益权和支付回购款提供连带责任保证担保;惠丰产业作为近几年公司资产规模保持稳定,资产规模水平适中,具有一定的履约担保能力。

2、惠民城投以其持有的出资额为30,000万元所对应的惠民产投的股权为其按约定回购标的股权受益权并支付回购款提供质押担保。惠民城投是隶属于兖州区国资监管局的国有独资公司,多次发行企业债券,信用评级AA。公司是兖州区基础设施代建主体,委托代建收入占比较大,公司资产规模逐年提升,经营收入水平较高,资产负债水平适中,具备较强的履约回购能力。



作者:用益理财工作室
来源:用益信托网

责任编辑:zhangshi

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