精选热销产品(2020.07.31):本期最高收益为9.8%

时间:2020/07/31 09:53:03尤斯财富
2020惠农1号集合资金信托计划(第四期)

基本信息

发行机构:XX信托

发行时间:2020-07-30至

发行规模:至8730万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:7.7至7.9%

投资方式:信托贷款

投资领域:基础产业

资金运用
向寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司发放贷款,用于山东省寿光市东部蔬菜大棚项目的建设。
风控措施

1、寿光市金财公有资产经营有限公司为借款人偿还信托贷款本息提供保证担保。

2、寿光当地销售不低1000万,其中,借款人寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司或关联公司认购200万。

盛业蓝光4号(天津鹭岭)集合资金信托计划(第二期)
基本信息

发行机构:大业信托

发行时间:2020-07-29至

发行规模:至10000万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万元

预期收益:7.4至7.7%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用

信托计划资金用于受让四川蓝光和骏实业有限公司(简称“蓝光和骏”)持有的天津西青杨柳青森林绿野建筑工程有限公司(简称“天津西青”)100%股权收益权,最终资金用于天津西青名下天津蓝光鹭岭景园二期、鹭岭广场的开发建设。

风控措施

1、【保证担保】上市公司四川蓝光发展股份有限公司(股票代码:SH.600466)提供连带责任保证担保。

2、【抵押担保】湖北楷炎房地产开发有限公司以其合法持有的位于襄阳市东津新区的土地使用权提供抵押担保。本次发行额度1亿元,抵押率约63.25%。

3、【质押担保】湖北楷焌房地产开发有限公司以其合法持有的湖北楷炎房地产开发有限公司100%股权提供质押担保。

汇金21号特定资产收益权集合资金信托计划(第十期)
基本信息

发行机构:大业信托

发行时间:2020-07-29至

发行规模:至18780万元

产品期限:至5月

投资门槛:100万元

预期收益:6.8至7.1%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
信托计划资金用于受让受让南昌名城房地产开发有限公司(下简称“南昌名城”)持有的南昌大名城项目对应的特定资产收益权,最终资金用于南昌大名城项目的开发建设。
风控措施

1、【保证担保】上海大名城企业股份有限公司(以下简称:担保方,大名城(SH.600094))提供连带责任保证担保,并就此担保事项进行上市公司公告。 

2、【抵押担保】上海苏翀置业有限公司(下简称“上海苏翀”)将其持有的位于上海市青浦区朱家角镇淀园路西侧D06-01地块,提供抵押担保(后置抵押,敞口期2个月,抵押风险以信托文件提示为准),初始抵押率不超过60%,后续动态抵押率不超过70%。当动态抵押率不满足我司情况时,需按比例提前归还差额部分贷款(确保动态抵押率不超过70%),或按比例追加我司认可等值抵押物或保证金。

3、【质押担保】上海名城钰企业发展有限公司将其持有的上海苏翀100%股权提供质押担保。

AQ532号(蓝光雍锦府)集合资金信托计划
基本信息

发行机构:XX信托

发行时间:2020-07-27至2020-08-02

发行规模:至53000万元

产品期限:至18月

投资门槛:100万

预期收益:6.4至7.5%

投资方式:信托贷款

投资领域:房地产

资金运用
受托人以信托财产用于向新乡市唐普锦鸿房地产开发有限公司发放信托贷款,最终用款项目为新乡市唐普锦鸿房地产开发有限公司在权证编号为“豫(2018)新乡市平原示范区不动产权第000018号”和“豫(2018)新乡市平原示范区不动产权第000017号”的地块上开发建设的蓝光雍锦府项目。
风控措施

1、保证担保:四川蓝光发展股份有限公司(简称“蓝光发展”)为信托计划提供保证担保;

2、抵押担保:南阳市垣铠置业有限公司(简称“南阳垣铠”)以其持有的位于河南省南阳市的宗地编号为G2019-97号地块的土地使用权(以下简称“南阳抵押物”)为信托计划提供抵押担保;

3、权利质押:郑州市塬锋置业有限公司(简称“郑州塬锋”)以其持有的南阳垣铠100%股权为信托计划提供质押担保。

长安宁-天府新区天府大学里股权买入返售集合资金信托计划(第九期)
基本信息

发行机构:长安信托

发行时间:2020-07-30至2020-08-03

发行规模:至9290万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:8.5至9.8%

投资方式:股权投资

投资领域:房地产

资金运用
信托资金中1%用于认缴信托业保障基金,剩余资金全部用于受让仁寿宏凌成信置业有限公司持有大理经开健康产业 管理有限公司90%股权,股权受让款全部用于仁寿宏凌成信置业有限公司在成都天府新区“天府大学里”项目开发 建设。信托计划到期,仁寿宏凌成信置业有限公司或指定第三方溢价回购股权,实现信托资金退出。

风控措施

1、保证担保:四川宏凌实业有限公司提供连带责任保证担保,四川宏凌实业有限公司实际控制人罗小林及其配偶提供连带责任保证担保;

2、大理经开健康产业管理有限公司以其持有面积为98186 .96平方米土地提供前置抵押担保,抵押率为60.17%;

3、监控措施:1)信托资金使用监管:信托资金进入监管账户,用于“天府大学里”项目建设,包括项目开发建设相关工程款、材料款等;信托资金由我司根据监管协议向银行出具划款指令,进行信托资金的支付。2)抵押物项目现场监控措施:重大事项管控、资金使用监管、销售回款归集(销售回款的前4亿元在保证项目建设情况下可销转投或拆借给关联方使用,后续回款按照60%比例归集还款保证金,我司可对该比例调整。若信托计划成立后第18个月尚未取得首批预售许可证,我司有权处理项目或寻求第三方转让股权) 。

至信1095号中建五局特定资产收益权集合资金信托计划(第1期)
基本信息

发行机构:民生信托

发行时间:2020-07-29至2020-07-31

发行规模:至18400万元

产品期限:至15月

投资门槛:100万

预期收益:8.4至8.6%

投资方式:权益投资

投资领域:工商企业

资金运用
主要用于认购天津曜晖管理咨询合伙企业(有限合伙)(以下简称“标的有限合伙”)有限合伙份额,该标的有限合伙最终将本信托计划实缴出资扣除相关费用后用于受让国厚资产管理股份有限公司(以下简称“国厚资产”)持有的标的应收账款收益权或经受托人认可的其他特定资产收益权。
风控措施

各合伙人按实缴出资比例行使表决权。除合伙企业名称和经营范围变更、对外担保、普通合伙人份额转让、转让不动产等资产、以及改变收益分配方案需经全体合伙人一致同意外,其余事项需经普通合伙人及持有三分之二以上表决权的有限合伙人表决通过方可实施执行。

菁华1号醇享42期集合信托计划
基本信息

发行机构:外贸信托

发行时间:2020-07-30至2020-08-04

发行规模:至8000万元

产品期限:12至24月

投资门槛:30万

预期收益:7.2至7.8%

投资方式:信托贷款

投资领域:金融

资金运用
发放个人房屋抵押贷款、转让债权、受让债权、认购信托业保障基金,并对闲置资金进行现金管理等方式运用信托财产。
风控措施

1、结构化设计:优先级受益人信托本金与一般级受益人信托本金的比例在任何时点不超过3:1,一般级受益人以其信托财产为优先级受益人本金及收益的安全提供保障;

2、个人借款人提供房产抵押:借款人以其持有的房产抵押至外贸信托名下,为其还款提供担保,综合抵押率不超过70%;

3、流动性应急机制完备:一般级受益人以其信托财产为优先级受益人本金及收益的安全提供保障外,增加了一般级计提收益、一般级交叉违约条款及现金管理等为流动性提供保障的措施;

4、资金封闭流转:信托专户作为借款人还款的唯一账户,账户封闭处理,实现资金封闭流转,对现金流进行实时监控,并在必要时,对账户进行资金截流。


作者:用益理财工作室
来源:用益信托网

责任编辑:zhangshi

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