精选热销产品(2020.07.29):本期最高收益为9.0%

时间:2020/07/29 09:48:21尤斯财富
至信1068号海伦堡创意园特定资产收益权集合资金信托计划(第一期)
基本信息

发行机构:民生信托

发行时间:2020-07-27至2020-07-30

发行规模:至32400万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万

预期收益:8.0至8.4%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
信托资金用于受让广州市番禺金威泰房地产发展有限公司持有的海伦堡创意园一期3宗建筑物(不动产权证书编号为粤(2016)广州市不动产权第07206088号、粤(2016)广州市不动产权第07206087号、粤(2016)广州市不动产权第07206089号,面积合计55,716.36平米)对应的特定资产收益权,最终用于融资人名下的海伦堡创意园的装修改造和日常运营。
风控措施

1、土地及在建工程抵押:首次放款后20个工作日内办理完毕抵押物第一顺位抵押。未经我司书面同意,抵押人不得向第三方进行融资,抵押地块及在建工程不得对其他第三方提供抵押担保。项目达到追加在建工程抵押条件后,须按月追加在建工程抵押。

2、股权质押:发行前办理完海伦善筑100%股权质押。

3、保证担保:海伦堡集团对融资人的回购价款支付义务提供连带责任保证担保。

4、融资人回购:融资人无条件回购我司持有的标的特定资产收益权,按约定支付回购价款。

5、信托资金使用监管:我司与融资人及我司指定的监管行签订《资金监管协议》,开立监管账户,预留我司印鉴,开通网银转账功能,我司保管复核权限、最高权限U盾,对信托资金按照约定用途进行监管。

6、强制执行公证:特定资产收益权转让及回购合同、保证合同、股权质押合同、抵押合同等主要交易文件办理强制执行公证。

7、交叉违约条款:相关合同中落实交叉违约条款。

至信995号泰嘉集团信托贷款集合资金信托计划(第15期)
基本信息

发行机构:民生信托

发行时间:2020-07-27至2020-07-30

发行规模:至2060万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万元

预期收益:8.6至9.0%

投资方式:信托贷款

投资领域:工商企业

资金运用

向大连泰嘉海运集团有限公司发放信托贷款,用于补充其日常营运资金需求。

风控措施

实际控制人莫立军先生提供保证担保。

浙商1号-金城地产集合资金信托计划(第一期)
基本信息

发行机构:陕西国投

发行时间:2020-07-27至2020-07-31

发行规模:至44100万元

产品期限:至18月

投资门槛:100万元

预期收益:6.8至7.3%

投资方式:信托贷款

投资领域:房地产

资金运用
信托资金44,100万元用于向湖州瑞茂房地产开发有限公司(以下简称“湖州瑞茂”或“借款人”)发放信托贷款,贷款资金用于湖州瑞茂杨家埠项目的开发建设支出。
风控措施

1、保证人——金成房地产集团有限公司为本信托项目提供保证担保;

2、远期收购方——浙江省浙商资产管理有限公司,实际控制人浙江省人民政府国有资产监督管理委员会,资本实力雄厚;

3、舞阳街道2019-010地块为刚拍卖地块,价值不低于8.82亿,抵押率不超过50%,具有较高的抵押价值。同时,抵押物所属项目公司100%股权质押。

重庆乐至置业专项债权投资集合资金信托计划(第一期)
基本信息

发行机构:陕西国投

发行时间:2020-07-27至2020-07-31

发行规模:至20000万元

产品期限:12至24月

投资门槛:100万

预期收益:6.8至7.2%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
本信托计划全部信托资金用于投资重庆乐至置业发展有限公司作为债务人的专项债权。专项债权是指受托人向乐至置业支付了约定的金钱对价后,受托人取得的以乐至置业作为债务人的金钱债权。信托期间债务人按约定向受托人支付资金占用费,信托期满时/前由乐至置业按照约定向受托人支付剩余资金占用费并归还债权本金。
风控措施

保证人1长寿开投——较强担保实力,AA+级公开发债政府融资平台;

保证人2重庆盈地——较强担保实力,AA 级公开发债政府融资平台。

恒居80号集合资金信托计划(第5期)
基本信息

发行机构:紫金信托

发行时间:2020-07-27至

发行规模:至96339万元

产品期限:至18月

投资门槛:300万

预期收益:7.6至7.8%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
用于受让南京江语城置业有限公司持有的南京市栖霞区新港新城G04地块之特定资产收益权并由南京江语城到期回购,最终用于北京富润万嘉房地产开发有限公司名下北京通州成大广场项目之开发建设。
风控措施

1、土地抵押:信托成立之日起60天内班头栖霞新港新城G04地块之第一顺位抵押;

2、保证担保:过渡期内正荣地产控股有限公司、石榴置业集团股份有限公司、北京亚通房地产开发有限责任公司均为融资人应付未付债务的100%提供连带责任保证担保;

3、股权质押:南京江语城100%股权质押担保。

盛业蓝光4号(天津鹭岭)集合资金信托计划
基本信息

发行机构:大业信托

发行时间:2020-07-28至

发行规模:至10000万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万

预期收益:7.4至7.7%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
信托计划资金用于受让四川蓝光和骏实业有限公司(简称“蓝光和骏”)持有的天津西青杨柳青森林绿野建筑工程有限公司(简称“天津西青”)100%股权收益权,最终资金用于天津西青名下天津蓝光鹭岭景园二期、鹭岭广场的开发建设。
风控措施

1、【保证担保】上市公司四川蓝光发展股份有限公司(股票代码:SH.600466)提供连带责任保证担保。

2、【抵押担保】湖北楷炎房地产开发有限公司以其合法持有的位于襄阳市东津新区的土地使用权提供抵押担保。本次发行额度1亿元,抵押率约63.25%。

3、【质押担保】湖北楷焌房地产开发有限公司以其合法持有的湖北楷炎房地产开发有限公司100%股权提供质押担保。

光鑫·锦程50号集合资金信托计划(第1期)
基本信息

发行机构:XX信托

发行时间:2020-07-27至

发行规模:至25000万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:7.55至7.75%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
用于购买融资人昌乐县龙湖水务有限公司持有的因企业间借款而形成的对潍坊昌乐国有文化资产经营有限公司约4.49亿元应收账款,融资人将该笔资金用于补充日常营运资金。
风控措施

昌乐县新城发展有限公司(AA发债主体)为融资人的回购义务提供连带责任保证担保。昌乐县国有资产经营总公司以其持有的住宅土地使用权提供抵押,预评估价值约为人民币65111.89万元。根据信托规模25000万元计算,抵押率为38.40%。



作者:用益理财工作室
来源:用益信托网

责任编辑:zhangshi

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