高净值人士理财产品每日精选(2020.03.26)

时间:2020/03/26 10:04:29尤斯财富
恒泰优资2号股权投资集合资金信托计划34期

基本信息

发行机构:四川信托

发行时间:2020-03-23至

发行规模:至3790万元

产品期限:至24月

投资门槛:300万元

预期收益:8.8至9.2%

投资方式:股权投资

投资领域:房地产

资金运用

优先级信托资金用于恒泰连云港项目开发建设及我司认可的其他用途。

风控措施

1、保证担保:安徽省恒泰房地产开发有限责任公司、恒泰集团实际控制人程宏及配偶刘红、肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司为借款人按约定偿还债务本息提供连带责任保证担保。

2、土地抵押担保:项目公司在土地符合抵押条件后以项目(以下简称“标的项目”)地块为其按约定偿还债务本息提供抵押担保。

3、股权质押:连云港恒泰置业有限公司以其持有的项目公司股权质押给我司,为借款人按约定偿还债务本息提供质押担保。

4、项目管理:我司对项目公司履行股权管理职责,实施主动管理。

5、商业计划书:项目公司向我司提交项目的开发商业计划书,约定项目开发及经营进度。

西安公园上城集合资金信托计划(第15期)B类24月
基本信息

发行机构:四川信托

发行时间:2020-03-23

发行规模:至2970万元

产品期限:至24月

投资门槛:300万元

预期收益:8.8至9.2%

投资方式:信托贷款

投资领域:房地产

资金运用

用于西安公园上城一期、文汇里的开发建设及我司认可的资金用途。

风控措施

(一)抵押担保

1、南宁市邕宁区龙华路北侧“柏翠湾”项目土地提供抵押担保,评估价值约1.94亿元;2、南宁市江南区壮锦大道以西“锦上城”项目土地提供抵押担保,评估价值约5.82亿元。

(二)质押担保

1、南宁拓石置业有限公司作为共同偿债人且100%股权质押;2、南宁深拓置业有限公司作为共同偿债人且100%股权质押。

(三)保证担保

1、上海深石投资有限公司;2、陕西汉华产业集团有限公司;3、深石实控人张董事长及配偶;汉华集团实控人骆董事长及配偶。

(四)资金沉淀

1、公园上城、文汇里项目,达到归集条件后,每平米按【5,000元】沉淀。2、南宁柏翠湾项目,销售即开始归集,每平米按【5,000元】沉淀。3、南宁锦上城项目,销售即开始归集,每平米按【5,800元】沉淀。

上述沉淀资金仅可用于本信托计划归集资金及偿还信托债务本息。

(五)封闭管理

四川信托与西安正驰置业有限公司、南宁拓石置业有限公司及南宁深拓置业有限公司签署项目管理协议,对公园上城一期、文汇里、柏翠湾、锦上城项目进行现场封闭监管。现场管理人员对项目的资金使用、工程建设、产品销售、资金回笼进行全程监管,确保四川信托对信托资金及销售回款的全面控制。

(六)强制执行公证

对《信托贷款合同》、《抵押合同》、《质押合同》、《保证合同》等办理强制执行公证。

中昂别院项目贷款集合资金信托计划第11期
基本信息

发行机构:四川信托

发行时间:2020-03-23至

发行规模:至6860万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万元

预期收益:8.5至9.3%

投资方式:信托贷款

投资领域:房地产

资金运用
用于位于重庆市九龙坡区的“中昂别院"项目的开发建设及受托人认可的其他资金用途。
风控措施

1、保证担保:中昂地产(集团)有限公司(“中昂别院"项目集团公司、具备房地产壹级开发资质) ;重庆中昂地产有限公司("中昂别院"项目公司股东、具备房地产贰级开发资质) ;镇江中辉地产有限公司;河南中昂地产有限公司;四川泰可利恩自动化设备有限公司;中昂地产(集团)有限公司实际控制人易如波先生等个人和企业提供保证担保。

2、抵押担保:中昂集团旗下公司取得位于资阳市及广元市的柠都新城及江南半岛产权商铺后为本项目贷款提供后置抵押担保。

3、质押担保:重庆中昂新睿房地产开发有限公司100%股权质押。

4、信托资金监管资金监管:受托人对“中昂别院项目派驻现场监管人员,对项目进行封闭监管。现场管理人员对项目的资金使用、工程建设、产品销售、资金回笼进行全程监管,确保受托人对信托资金、标的项目及销售回款的全面控制。

5、资金归集及提前还款:中昂别院项目地上剩余物业按照每月销售回款总金额的50%沉淀资金至信托专户。要求各期信托计划到期前3个月按比例向信托专户进行资金归集。

臻鑫290号(斐建)集合资金信托计划
基本信息

发行机构:华澳

发行时间:2020-03-25

发行规模:至35000万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万元

预期收益:7.9至8.3%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
本次信托计划向保理公司受让其持有的对上海斐建材有限公司享有的应收债权,最终用于保理公司归还金融机构借款。
风控措施

1、上海世茂建设有限公司提供无限连带责任保证担保;

2、世茂房地产控股有限公司提供代偿承诺函并出具事会决议;

3、抵押人将其持有的宁波旅游区的五星级酒店抵押至本信托计划项下,抵押率为41. 18%;

4、专户管理,预留我司财务印鉴,信托资金受托支付。

东兴660号启东恒大海上威尼斯7-4地块集合资金信托计划第一期
基本信息

发行机构:国通信托

发行时间:2020-03-22至2020-04-30

发行规模:至78000万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万

预期收益:7.9至8.3%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
信托资金用于受让启东恒大温泉城开发有限公司所持有的启东恒大文化旅游城A07-04地块项目特定资产收益权,最终用于其名下标的项目的开发建设,融资人启东恒大温泉城按照合同约定回购标的项目特定资产收益权。
风控措施

1、土地抵押:融资人启东恒大温泉城以及关联公司启东熠泰旅游开发有限公司提供位于江苏省启东市沿海区域土地抵押担保,抵押物共十宗地块,评估值约16.96亿元,预计总可售货值达到88.41亿元。本项目抵押物分批办理抵押,当前已办理五宗地块抵押手续,合计评估值为5. 17亿元,本次募集放款2.13亿元,后续根据实际的抵押进度分批放款,动态抵押率不超过50%;

2、保证担保:中国恒大集团为本项目提供保证担保;

3、按比例归集保证金。

方兴1117号泰州泰兴集合资金信托计划第七期
基本信息

发行机构:国通信托

发行时间:2020-03-20至2020-04-30

发行规模:至万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:8.2至8.5%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
信托资金用于受让泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司(以下简称“泰兴成兴”)对泰兴市创源建设有限公司(以下简称“泰兴创源”) 享有的6亿元应收账款债权(以下简称“标的债权”),泰兴成兴按照合同约定回购标的债权。
风控措施

1、泰兴市虹桥园工业开发有限公司(AA)提供保证担保;

2、泰兴市智光环保科技有限公司(AA)提供保证担保;

3、泰兴市兴黄综合投资开发有限公司(AA)提供保证担保;

4、泰兴滨江新农村股权质押担保。

JQ186号(西安泾河)集合资金信托计划
基本信息

发行机构:XX信托

发行时间:2020-03-24至

发行规模:至20000万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:6.7至7.7%

投资方式:信托贷款

投资领域:基础产业

资金运用
向借款人发放信托贷款,用于泾河新城产业孵化中心项目的建设。信托财产闲置时,可用于投资银行存款(包括同业存款等)、银行理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品。
风控措施

保证担保:陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司为借款人按期偿付信托贷款本息提供连带责任保证担保。


作者:用益理财工作室
来源:用益信托网

责任编辑:zhangshi

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