高净值人士理财产品每日精选(2020.03.25)

时间:2020/03/25 09:42:06尤斯财富
2019泰州鑫泰项目二期集合资金信托计划(第二期)

基本信息

发行机构:渤海信托

发行时间:2020-03-23至

发行规模:至14470万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万元

预期收益:至8.5%

投资方式:信托贷款

投资领域:基础产业

资金运用

向融资人泰州鑫泰集团有限公司发放信托贷款。

风控措施

江苏望涛投资建设有限公司(AA 评级)提供保证担保。

至信914号恒大观澜府集合资金信托计划(第4期-2)
基本信息

发行机构:民生信托

发行时间:2020-03-23

发行规模:至11300万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万元

预期收益:8.2至8.6%

投资方式:组合运用

投资领域:房地产

资金运用

(1)本信托计划项下信托资金不低于70%用于受让融资人持有的恒瑞置业100%股权收益权,具体用于融资人控股子公司无锡恒瑞置业有限公司持有的无锡观澜府项目的开发建设及归还因该用款项目产生的金融机构借款。

(2)本信托计划项下信托资金不超过30%投资于我司认可的其他产品,拟确定投资项目:“至信479号私募基金”;包括具有高成长性的权益类产品、契约私募基金、信托计划及其他固定收益类产品等。

风控措施

1、土地抵押:徐州御湖、徐州御嘉、徐州御泰(合称“抵押人”)以其取得的【11】宗地块(含13个土地证),共约【115.66】万m²的土地使用权为融资人南京置业提供抵押担保。抵押人须在我司放款前将上述土地以第二顺位抵押至我司,待前序第一顺位抵押人解押后上升为第一顺位抵押。上升为第一顺位后存续期间信托计划动态抵押率不高于30%。

2、保证担保:恒大地产集团为融资人的回购义务提供连带责任担保。

3、股权质押:南京置业、LEADING VIEW INTERNATIONAL LIMITED以其持有的徐州御湖及徐州御泰100%股权为融资人的还款义务提供股权质押担保。若因质押人需要,且经我司同意后可解押,恒大方应同时承诺抵押人股权不质押给第三方。

4、信托资金监管:开立资金监管账户,与融资人、监管银行签署《监管协议》,对信托资金使用账户预留印鉴,全程监管,确保融资人资金使用符合我司要求。

5、抵押物项目销售回款监管:徐州御湖、徐州御嘉、徐州御泰开立监管账户,预留我司印鉴,我司与徐州御湖、徐州御嘉、徐州御泰、监管银行签署《监管协议》,除当地住建部门或不动产中心要求监管的资金外,以所有销售回款为基数的30%部分作为资金沉淀归集到监管账户。

6、提前资金归集:信托计划最后一期信托单位存续满10个月时,融资人至少归集存续信托本金的20%至监管账户,信托计划最后一期信托单位存续满11个月时,融资人再次至少归集存续本金的30%至监管账户。

申鑫99号集合资金信托计划(第1期)
基本信息

发行机构:四川信托

发行时间:2020-03-23至

发行规模:至7140万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万元

预期收益:8.5至9.3%

投资方式:组合运用

投资领域:金融

资金运用
本信托计划项下的信托财产投资,采用组合投资方式,按照安全性、效益性等原则进行多元化资产配置。本信托项下的信托资金的投资范围如下:银行存款、国债、金融债、央行票据、AA+级企业债、A-1及以上短期信用评级的企业短期融资券、债券逆回购、银行理财产品、货币市场基金及其它货币市场产品;证券公司发行的资产管理计划;基金专项子公司发行的资产管理计划;信托公司发行的集合信托计划(含受托人发行的集合信托计划);收益权投资;信托业保障基金。本信托计划不投资于现行法律法规限制或禁止的领域,也不投资于二级市场股票、偏股型基金等权益类产品、QDII产品以及高风险的衍生产品。
风控措施

(一)以贷款方式运用的保障措施包括但不限于:信托资金使用人或第三方提供的实物资产抵质押、权利质押或第三方保证担保等;

(二)以权益类投资方式运用的保障措施包括但不限于:权益出让方回购承诺,权益出让方或第三方提供的实物资产抵押,或经营可靠、实力较强的第三方企业、法人受让承诺等;

(三)以债权投资方式运用的保障措施包括但不限于:债权出让方回购承诺;信托资金使用人或第三方提供的信用担保;股权质押等。

信申2号集合资金信托计划(15期)
基本信息

发行机构:四川

发行时间:2020-03-23

发行规模:至3000万元

产品期限:至10月

投资门槛:100万元

预期收益:8.3至9.1%

投资方式:信托贷款

投资领域:房地产

资金运用
信托资金向上海明宝建设工程有限公司发放信托贷款。
风控措施

1、土地抵押。由富达房地产开发(南通)有限公司等9家企业将其持有的江苏省如皋市长江镇二百亩村及永平闸村十二宗国有土地使用权(总面积742,475平方米,用途为商住)为项目提供抵押担保。根据上海东洲房地产估价有限公司的评估,上述抵押物评估值为132,783万元。 

2、连带责任担保:(1)恒盛地产控股有限公司为上海明宝偿还贷款本息提供连带责任担保;

(2)上海鑫泰房地产发展有限公司为上海明宝偿还贷款本息提供连带责任担保。

甬兴1号集合资金信托计划
基本信息

发行机构:XX信托

发行时间:2020-03-23至2020-03-27

发行规模:至万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:至8.6%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
用于受让融资人持有的惠州市佳兆业商业经营管理有限公司(简称“惠州佳兆业”)100% 股权收益权(简称“标的股权收益权”),到期由融资人溢价回购标的股权收益权实现退出。资金最终用于惠州纬通房产有限公司(简称“惠州纬通”) 持有的惠州佳兆业中心商业物业装修。
风控措施

(1)抵押担保:金伦(清远)置业有限公司(简称“金伦置业”或“抵押人”)以其名下土地证号为清市府国用(2009)第00338号地块(简称“金伦地块”)为本次融资提供抵押担保。

(2)质押担保:金伦置业有限公司以其持有的抵押人100%股权为本次融资提供质押担保。

(3)保证担保:佳兆业深圳(深圳)有限公司(简称“佳兆业深圳”或“保证人”)为融资人的回购义务提供连带责任保证担保。

(4)差额补足:抵押人为融资人的期间付息及到期回购义务提供差额补足。

TQ【2020】106号航锦环保科技投资集合资金信托计划(第3期)
基本信息

发行机构:XX信托

发行时间:2020-03-23至

发行规模:至8000万元

产品期限:至18月

投资门槛:100万

预期收益:8.0至8.7%

投资方式:权益投资

投资领域:工商企业

资金运用
信托资金用于受让杭州正才控股集团有限公司合法持有的北京天地人环保科技有限公司51%股权的股权收益权。
风控措施

1、北京天地人环保科技有限公司92.5%股权质押至XX信托。

2、杭州锦江集团有限公司为杭州正才控股集团有限公司的回购义务提供担保。

3、钭正刚先生为杭州正才控股集团有限公司的回购义务提供担保。

4、杭州锦江集团有限公司在XX航信托首笔放款后一个月内,提供奎屯锦疆化工有限公司44.10%股权质押,杭州锦江集团有限公司需于取得山东鲁北化工股份有限公司支付其的15,189,815股股票后30个自然日内质押至XX信托,XX信托可配合办理奎屯锦疆化工有限公司44.10%股权质押。

菁华1号和享33期集合信托计划
基本信息

发行机构:外贸信托

发行时间:2020-03-23至2020-03-27

发行规模:至5000万元

产品期限:至14月

投资门槛:30万

预期收益:6.7至7.6%

投资方式:信托贷款

投资领域:金融

资金运用
本期所募资金用于向个人发放房屋抵押贷款。
风控措施

1、结构化设计:优先级受益人信托本金与一般级受益人信托本金的比例在任何时点不超过3:1,一般级受益人以其信托财产为优先级受益人本金及收益的安全提供保障;

2、个人借款人提供房产抵押:借款人以其持有的房产抵押至外贸信托名下,为其还款提供担保,综合抵押率不超过70%;

3、流动性应急机制完备:一般级受益人以其信托财产为优先级受益人本金及收益的安全提供保障外,增加了一般级计提收益、一般级交叉违约条款及现金管理等为流动性提供保障的措施;

4、资金封闭流转:信托专户作为借款人还款的唯一账户,账户封闭处理,实现资金封闭流转,对现金流进行实时监控,并在必要时,对账户进行资金截流。

恒信共筑247号-鑫玖73号集合资金信托计划第三期
基本信息

发行机构:五矿信托

发行时间:2020-03-23至2020-03-26

发行规模:至22770万元

产品期限:至15月

投资门槛:100万

预期收益:7.7至8.4%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
用于受让聊城梁宏置业有限公司所开发的位于山东聊城的“中梁国宾府”项目特定资产收益权,资金用于“中梁国宾府”项目开发建设。
风控措施

1、抵押担保:济南梁安将其持有的位于济南市天桥区药山A-1、A-2、A-3地块提供抵押增信,抵押率为60.58%; 

2、保证担保:上海中梁地产集团有限公司为债权提供连带责任保证担保;

3、质押担保:济南梁安100%股权质押。



作者:用益理财工作室
来源:用益信托网

责任编辑:zhangshi

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