高净值人士理财产品每日精选(2020.02.14)

时间:2020/02/14 09:28:21尤斯财富


太平洋1号集合资金信托计划第26期

基本信息

发行机构:四川信托

发行时间:2020-02-10至

发行规模:至5000万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万元

预期收益:8.6至9.4%

投资方式:信托贷款

投资领域:房地产

资金运用

向无锡太平洋发放贷款,用于偿还前期借款及太平洋城中城项目二三期的开发建设。

风控措施

1、抵押担保:土地抵押项目公司以太平洋1城中城二三期地块抵押予我司提供抵押担保。

2、信托资金监管资金监管:受托人对项目公司履行监管职责,监管印章及银行账户。

3、资金归集及提前还款:到归集时点的累计归集资金比例应超过5%、15%、100%。如债务人已经提前部分还款,按还款后的该期投资金额进行归集

天启(2019)135号河北华宁信托贷款集合资金信托计划-B类第35期

基本信息

发行机构:中航信托

发行时间:2020-02-03

发行规模:至5000万元

产品期限:至48月

投资门槛:100万元

预期收益:8.5至9.3%

投资方式:信托贷款

投资领域:基础产业

资金运用

B类信托单位资金用于向华宁商业发放贷款,信托资金用于其全资子公司江西省新光山水开发有限公司建设改造新光生态农业产业园区。

风控措施

(1)河北华宁房地产开发有限公司将其持有的江西大厦房产为本笔信托贷款提供房产抵押(性质:商业办公、面积:44297.53㎡,评估价值:97687.96万元),为叶志军的股权回购义务提供第二顺位抵押,后期追加其他我司认可的抵押物(如有)。

(2)叶志军、叶存财将其持有的河北华宁商业管理集团有限公司(以下简称“华宁商业”)全部股权为信托贷款的还本付息义务做质押担保。

(3)华宁商业将其持有的河北华宁房地产开发有限公司100%的股权、江西省新光山水开发有限公司100%的股权为其信托贷款还款义务提供质押担保。

(4)河北华宁房地产开发有限公司、江西省新光山水开发有限公司为华宁商业的还款义务做连带责任担保。

(5)叶志军夫妇连带责任担保、叶存财夫妇为华宁商业信托贷款的还款义务提供连带责任担保。

正黄学府天骄集合资金信托计划19期(C类24月)
基本信息

发行机构:四川信托

发行时间:2020-02-10至

发行规模:至5000万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万元

预期收益:8.4至9.2%

投资方式:信托贷款

投资领域:房地产

资金运用
用于”正黄学府天骄项目一期”的开发建设及我司认可的其他资金用途。
风控措施

(一)抵押担保

1、 正黄西昌“学府天骄”项目的在建工程提供抵押担保。抵押物评估价值约1.68亿;

2、正黄宜宾“翡翠堂”项目的土地提供抵押担保。土地价值约8.7亿元。

(二)质押担保

1、西昌市同瑞置业发展有限公司100%股权质押;

2、 宜宾同瑞置业有限公司100%股权质押。

(三)保证担保

1、正黄集团有限公司

2、雅安市正黄置业发展有限公司 (西昌“学府天骄”项目公司股东,具有一级房地产开发资质)

3、遂宁市博弘建设工程有限公司(西昌“学府天骄”项目总包方,宜宾“翡翠堂”项目总包方)

4、宜宾同瑞置业有限公司

5、四川泰可利恩自动化设备有限公司

6、正黄集团实际控制人黄良、余佳琼夫妇

扬润21号集合资金信托计划第三期

基本信息

发行机构:山东信托

发行时间:2020-02-07

发行规模:至5060万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万元

预期收益:8.5至9.0%

投资方式:信托贷款

投资领域:房地产

资金运用

信托资金用于向于南虹山城市投资发展有限公司发放信托贷款,贷款用于德润•珑樾项目的开发建设

风控措施
1、抵押担保:于南德润城市投资发展有限公司以其持有的位亍于南省昆明市北市区德润•春城花园自持未售的 53 套商铺(建筑面积为 6,937.04 平方米)及 400 个地下停车位提供抵押担保,抵押率约为 47.43%。
2、保证担保:山东扬润营造房地产开发有限责任公司以及虹山城投实际控制人骆钢夫妇提供连带责任保证担保。
3、资金监管:通过保管复核 U-Key 戒添加我公司指定人员印鉴的形式对信托资金进行监管,确保资金用亍德润•珑樾项目建设;幵对德润•珑樾项目的销售回款进行监管。项目销售进度达到 60%时,开始归还我公司信托贷款本金;达到 90%时,归还完毕所有信托贷款本息。

鑫业2382号集合资金信托计划

基本信息

发行机构:新时代

发行时间:2020-02-12至

发行规模:至7700万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万元

预期收益:8.6至8.7%

投资方式:信托贷款

投资领域:工商企业

资金运用
信托计划资金由新时代信托股份有限公司专项运用于向北京鼎泰东方发放信托贷款,北京鼎泰东方将资金用于技术研发。
风控措施

深圳市德景新投资有限公司以其持有的4143.6465万股天安财险股权为本项目提供股权质押担保。天安财险注册资本为177.6亿元,截至2018年末,公司总资产1113.4亿元,实现营业收入227.37亿元;

天启【2019】308号富新基金集合资金信托计划(第12期)

基本信息

发行机构:中航信托

发行时间:2020-02-07至

发行规模:至11500万元

产品期限:至20月

投资门槛:100万

预期收益:8.8至9.0%

投资方式:权益投资

投资领域:金融

资金运用
(1)信托计划作为有限合伙人向牡丹江国富投资中心(有限合伙)实缴出资,最终资金用于受让目标上市公司股票(占目前公司总股本11.05%);(2)用于认购中国信托业保障基金有限责任公司管理的信托业保障基金,认购资金金额为信托计划资金规模的1%。
风控措施

1、如意科技承诺满24个月对信托计划持有的合伙企业所有份额承担回购义务;

2、D上市公司股票的收盘价格连续五个交易日低于合伙企业受让D上市公司股票的协议转让价格的,信托计划有权要求如意科技履行补仓义务。

海润29号集合资金信托计划(第九期)

基本信息

发行机构:XX信托

发行时间:2020-02-10至

发行规模:至920万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:8.8至8.9%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用
用于认购有限合伙份额,最终用于支付标的项目收购款等支出。
风控措施

(1)我司指定方作为GP/执行事务合伙人直接控制合伙企业,合伙企业直接持有深圳磐盈公司股权,从而控制项目公司。

(2)我司对项目公司委派董事,有一票否决权;

(3)深圳磐盈及合伙企业的章证照由我司和中南方共管,GP、合伙企业、深圳磐盈账户受我司监管;

(4)不动产证共管,深圳磐盈从前海君临收购物业取得不动产证的,不动产证由我司和中南方共管。

(5)中南控股为信托计划本金和收益提供差额补足及远期回购;

(6)项目公司100%股权为中南控股的差额补足及远期回购提供质押担保;




作者:用益理财工作室
来源:用益信托网

责任编辑:shuaigr

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