高净值人士理财产品每日精选(2020.02.10)

时间:2020/02/10 10:04:11尤斯财富


东兴402号武汉恒大时代新城项目集合资金信托计划第八期

基本信息

发行机构:国通信托

发行时间:2019-02-06至

发行规模:至万元

产品期限:至18月

投资门槛:100万

预期收益:8.0至8.5%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用

信托资金用于受让武汉楚水云山农业开发有限公司持有的“武汉恒大时代新城项目一期(E-3、E-4地块)”对应的全部资产收益权,最终用于标的项目的开发建设

风险控制

1、土地及在建工程抵押:武汉楚水云山以其持有的时代新城E-2地块土地及现在和未来的在建工程为本信托计划提供抵押担保。抵押物位于武汉市汉南区东荆街道育文路以西,马影河大道以北,土地使用权面积210838.90平方米,土地性质为城镇住宅用地,评估价值为107800万元,信托计划存续期内,动态抵押率不超过60%。
2、保证担保:中国恒大集团为武汉楚水云山回购标的资产收益权提供连带责任保证担保。中国恒大集团( 03333.HK)为香港联交所主板.上市企业,截至2018年底,中国恒大集团合并资产总额18800亿元,所有者权益3086亿元,全年实现营业总收入4662亿元,净利润722亿元。2019年《财富》世界500强排名位列138位,具有较强的担保能力。公司主体信用等级评定为AAA。

方兴1201号应收账款集合资金信托计划第五期

基本信息

发行机构:国通信托

发行时间:2020-02-06至

发行规模:至万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万

预期收益:9.至9.5%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
信托资金用于受让都匀市绿茵湖产业园区建设开发置业有限责任公司对都匀市城市建设投资发展有限公司合法享有的不低于50000万元的应收账款债权,绿茵湖置业到期支付回购价款以回购标的债权
风险控制
1、第一还款来源:交易对手经营收入。本项目第一还款来源为交易对手绿茵湖置业( AA)的经营收入。绿茵湖置业是都匀市主要政府融资平台之一,2018年度实现营业收入3.95亿元,具备较强的偿债能力。
2、第二还款来源:保证人经营收入。本项目第二还款来源为保证人都匀市国有资本营运有限责任公司( AA发债主体)的经营收入。都匀国资是都匀市资产规模较大、综合实力较强的大型国有企业,具有较强的保证担保能力。3、第三还款来源:抵押物处置收入。本项目第三还款来源为抵押物处置收入。融资人绿茵湖置业为本项目提供土地抵押担保,抵押物处置收入为本项目提供补充还款来源。
SX57号江苏创鸿资产集合资金信托计划第六期
基本信息

发行机构:XX信托

发行时间:2020-02-07至

发行规模:至万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:8.5至8.7%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用

受让融资人对江苏望涛7亿元应收债权,用于补充流动资金

1、AA政府平台担保:江苏望涛,股东为江苏创鸿以及高港区城乡建设,是泰州市高港区最主要的基础设施建设主体,截至2019年6月,公司总资产为207.48亿元,净资产71.15亿元,实力雄厚,担保能力强
2、应收账款:受让融资人对江苏望涛7亿元应收债权,1.4倍覆盖信托规模
成都自贸区壹号集合资金信托计划8期-B档
基本信息

发行机构:粤财信托

发行时间:2020-02-06至

发行规模:至10050万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:8.6至9.0%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用

用于投资成都集装箱物流投资开发有限公司作为债务人的专项债权

风险控制
1、保证担保:成都市瀚宇投资有限公司和成都新开元城市建设投资有限公司为融资人的还款义务提供不可撤销的连带责任保证担保;
2、抵押担保:成都怡都建设投资有限公司和成都新开元城市建设投资有限公司为融资人的还款义务提供评估值约3.48亿元的国有出让商住/商业建设用地使用权抵押担保;
3、合同公证:相关交易合同办理强制执行公证;

温州多弗绿城翠湖里集合资金信托计划9期B类

基本信息

发行机构:四川信托

发行时间:2020-02-05至 

发行规模:至5000万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万元

预期收益:8.1至8.9%

投资方式:信托贷款

投资领域:房地产

资金运用

向项目公司发放贷款用于其名下温州多弗绿城翠湖十里项目的开发建设及四川信托认可的其他用途

风险控制
(一)抵押担保:标的项目在建工程抵押担保,根据戴德梁行评估结果住宅抵押率不超过50%。
(二)质押担保:项目公司浙江温州多弗房地产开发有限公司100%股权为本信托提供质押担保。
(三)保证担保:以下保证人为项目公司按约定偿还信托贷款本息、资金归集、商业计划书的约定进度、销售回款回笼及沉淀等义务提供连带责任保证担保:

蜀都105号集合资金信托计划(第1期)

基本信息

发行机构:四川信托

发行时间:2020-02-05至

发行规模:至6000万元

产品期限:至12月

投资门槛:40万

预期收益:8.0至9.1%

投资方式:组合运用

投资领域:金融

资金运用

银行存款、国债、金融债、央行票据、AA+级企业债、A-1及以上短期信用评级的企业短期融资券、债券逆回购、银行理财产品、货币市场基金及其它货币市场产品;证券公司发行的资产管理计划;基金转向子公司发行的资产管理计划

风险控制
1、以贷款方式运用的保障措施包括但不限于:信托资金使用人或第三方提供的实物资产抵押、优质股权和项目收益权质押或金融机构、大型企业信用担保等,并满足公司内部风险控制标准的要求;
2、以股权投资方式运用的保障措施可包括但不限于:对被投资标的的控股权;对被投资标的信托期内对外融资、担保事项的否决权;股权对应资产的足值审查及监管权;信托资金优先退出的优先权等;
3、本计划具体的保障措施将以信托资金实际运用时发生的情况为准。

财富泽惠·武汉加油集合资金信托计划

基本信息

发行机构:XX信托

发行时间:2020-02-04至 

发行规模:至万元

产品期限:至12月

投资门槛:100万元

预期收益:8.2至8.5%

投资方式:权益投资

投资领域:金融

资金运用

1、我司主动管理的信托产品,包括我司设立的慈善信托;

2、存款、货币基金、逆回购等低风险高流动性金融资产

风险控制
1、全程监控,信息公开透明:慈善信托决策委员会对新增慈善项目、资金用款、资金使用进行研究决策。确保物资符合相关质量规定、符合受捐助人的使用要求;采购价格公平合理;采购流程公开透明。慈善资金使用在我司官网公示,接受公众监督。
2、专员核查受助方信息,及时追踪项目落实情况;
3、每个项目都会独立公示,每笔费用去向情绪可见;
4、我司已有慈善信托捐赠防疫物资用于武汉防疫抗灾,相关的慈善工作正在陆续推动中。



作者:用益理财工作室
来源:用益信托网

责任编辑:shuaigr

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