高净值人士理财产品每日精选(2019.09.29)

时间:2019/09/29 11:21:34尤斯财富


长安宁·玉龙置业股权收益权买入返售集合资金信托计划

基本信息

发行机构:长安信托

发行时间:2019-09-25至

发行规模:至120000万元

产品期限:12至24月

投资门槛:100万

预期收益:8.4至9.5%

投资方式:权益投资

投资领域:房地产

资金运用

用于受让湖北恒泰天纵控股集团有限公司(以下简称“恒泰天纵集团”)持有的武汉玉龙置业有限责任公司(以下简称“玉龙置业”)100%股权收益权,恒泰天纵集团将该转让价款用于玉龙置业名下半岛蓝湾三、四期项目的开发建设;

风控措施
1、天纵城商业及办公物业前置抵押;
2、武湖项目对应的P(2019)099号土地使用权后置抵押;
3、玉龙置业100%股权前置质押;
4、长安信托持有湖韵置业34%股权,湖韵置业剩余66%股权前置质押;
5、玉龙置业提供连带保证担保;
6、恒泰天纵实际控制人陈安林及其配偶提供连带责任担保;

富荣159号恒大哈尔滨珺睿府项目集合资金信托计划3期

基本信息

发行机构:外贸信托

发行时间:2019-09-25至

发行规模:至7500万元

产品期限:至18月

投资门槛:100万

预期收益:7.1至8.3%

投资方式:信托贷款

投资领域:房地产

资金运用

信托财产用于向哈尔滨市鹏业房地产开发有限公司发放信托贷款,用于哈尔滨珺睿府项目的开发建设;

风控措施
1、在建工程抵押:哈尔滨市鹏业房地产开发有限公司以其持有的哈尔滨珺睿府在建工程进行抵押,抵押率不超过60%;
2、保证担保:恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保;
3、股权质押:交易对手以其100%股权为本次信托贷款本息提供质押担保;
4、销售回款进度考核:设立回款监管账户,我司对账户中项目销售回款进行考核,若考核当日账户余额不达标,我司有权提前结束信托计划,借款人需还清贷款本息;
5、资金监管:对贷款资金和抵押物销售回款进行监管;           
华申13号集合资金信托计划(第2期)
基本信息

发行机构:四川信托

发行时间:2019-09-24至

发行规模:至33890万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:8.2至8.6%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用
信托资金用于受让镇江城建享有的对江苏朱方置业有限公司的金额为6.3亿元的标的应收账款,镇江城建将信托对价款最终用于大龙王巷项目的修缮改造工程
风控措施
1、保证担保:镇江交通产业集团有限公司为镇江城市建设产业集团的回购义务提供连带责任保证担保。
2、资金监管:资金账户进行全封闭监管,由镇江城建提供工程合同或用款依据,经我司审核同意后,按工程合同或用款依据的约定向工程方支付相应款项。
3、资金归集:本信托计划设置资金归集,分别于信托计划到期前第21、22、23、24个月设置资金归集期,归集比例为5%、5%、5%、85%。
成都新开元城投集合资金信托计划
基本信息

行机构:国民信托

发行时间:2019-09-25至

发行规模:至6640万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万

预期收益:8.8至9.0%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用

用于成都青白江区蓉欧标准化厂房项目建设;

风控措施
1、本信托提供价值1.2581 亿的商业、住宅用地作为抵押担保,本次信托规模6640万,1.89倍覆盖信托规模;
2、成都融禾发展提供保证担保;
CD望城应收款收益权集合资金信托计划
基本信息

发行机构:XX信托

发行时间:2019-09-24至

发行规模:至25800万元

产品期限:至24月

投资门槛:100万元

预期收益:9.3至9.7%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用

用于受让望城投资持有的对花园水城不低于3.92亿应收款收益权;

风控措施
(1)成都花园水城(AA)提供连带责任保证担保;
(2)成都望城投资提供3.92亿应收款质押担保,1.5倍覆盖信托本息;
(3)成都花园水城和成都金路交投以其持有的商业用地、住宅用地(评估价值5.1亿)提供抵押担保,1.98倍覆盖信托本息

银杏1940期智慧交投项目集合资金信托计划

基本信息

发行机构:中铁信托

发行时间:2019-09-23至 

发行规模:至30000万元

产品期限:24月

投资门槛:100万

预期收益:7.6至8.2%

投资方式:信托贷款

投资领域:基础产业

资金运用
信托资金用于向成都智慧城市交通建设投资有限公司(以下简称“智慧交投”)发放项目贷款,智慧交投将所获资金用于温江区公平公交枢纽项目的建设
风控措施
1、成都铸康实业有限公司和成都新城西城市投资经营中心为智慧交投按期还本付息提供连带责任保证担保,保证人外部评级均为“AA”; 
2、第三方保管:信托资金由大型商业银行保管,监督信托资金按信托合同约定使用,防范风险;
3、设立信托财产专户,确保信托资金使用于指定用途;
4、信托财产与信托公司固有财产分别管理、分别记账,实现风险隔离;



作者:用益理财工作室
来源:用益信托网

责任编辑:shuaigr

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